Die attraktive Doppelhaushälfte mit Solaranlage und Garage befindet sich am Ende einer Sackgasse in Marienfeld und wurde dort 2007 in Massivbauweise, als ein “KFW-60-Energiesparhaus” auf einem 367m2 großen Eigentums-Grundstück errichtet.

Der gesetzlich vorgeschriebene Höchstwert des Jahres-Primärenergiebedarfs wird um gut 40 Prozent von rund 105 Kilowattstunden je Quadratmeter auf weniger als 60 Kilowattstunden je Quadratmeter verringert. Dieses wurde durch den Einbau der Solaranlage, zusätzliche Wärmedämmung und die Überprüfung der Winddichtigkeit durch einen “Blower-Door-Test” sichergestellt.

Die 130m2 große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet viel Platz für die Familie. Der wärmegedämmte Spitzboden mit Betondecke bietet zudem zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie befindet sich in bester ruhiger Siedlungslage von Marienfeld. In unmittelbarer Nähe bieten Ihnen Lebensmittelgeschäfte, Bank, Ärzte, Apotheke und Kita eine perfekte Infrastruktur. Das Marienfelder Kloster und das Hühnermoor laden Sie zu Spaziergängen ein.

Das Erdgeschoss wird aus einem einladenden Flur, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und einem zum Garten gelegenen Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen gebildet. Der Wohnbereich im OG besteht aus fünf Zimmern: einem großräumigem Badezimmer mit Badewanne, zwei Kinderzimmern und Elternschlafzimmer (En Suite) mit direkt begehbarem Badezimmer mit Dusche.

Das Grundstück ist komplett mit einem stabilen Stabgitterzaun umgeben. Die Massivgarage hat einen angegliederten Abstellraum, der eine problemlose Unterbringung von Fahrrädern und Müllbehältern ermöglicht.

Eine Einbauküche ist im Gesamtverkaufspreis enthalten.

HINWEIS: Ein Besichtigungstermin erfolgt nur nach Absprache und mit Angabe Ihrer kompletten Daten wie z.B. Name, Anschrift, Telefon und E-Mail.