Sie suchen eine wertbeständige Immobilie in guter Lage von Bielefeld?

Das frisch wärmesanierte Mehrfamilienhaus liegt in Bielefeld im beliebten Ortsteil Schildesche. Das sehr gut gepflegte, ca. 1910 errichtete und im Jahr 1954 in massiver Bauweise neu aufgebaute 6 Parteien-Mehrfamilienhaus befindet sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 657 m² und bietet Ihnen aktuell 6 attraktive Wohneinheiten, die sich über 2 Vollgeschosse zuzüglich ausgebauten Dachgeschosses, verteilen. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die gut ausgestattete Wohnfläche von ca. 436 m² teilt sich mit 16 Zimmern wie folgt auf: • EG Einheit 1 links: ca. 73 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur und Abstellraum • EG Einheit 2 rechts: ca. 77 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad Flur und Abstellraum • OG Einheit 3 links: ca. 77 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur und Abstellraum • OG Einheit 4 rechts: ca. 76 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und Flur • DG Einheit 5 links: ca. 61 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Flur • DG Einheit 6 rechts: ca. 72 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Flur Neben den großzügigen Wohneinheiten bietet das Grundstück Ihren Mietern einen schönen ruhig gelegenen Garten zum Entspannen und 4 Garagen mit Stellplätzen für die problemlose und sichere Unterbringung der Fahrzeuge. Die energetisch gesondert abrechenbaren Wohneinheiten werden über eine zentrale Gasheizung beheizt, die im Jahr 2016 erneuert worden ist. Das Warmwasser wir ebenfalls zentral erzeugt. Das Haus ist darüber hinaus voll unterkellert und jeder Einheit ist ein abschließbarer, wohnungseigener Keller zugeordnet. Zudem existiert für Ihre Mieter ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschinen- sowie Fahrradkeller. Im Jahr 2020 wurde die Fassade neu gedämmt (Mineralwolle, kein billiges Schaummaterial), das Dach neu gemacht sowie alle Fenster und Türen erneuert. Zusammengefasst betrachtet befindet sich dieses attraktive Anlage-/Mietobjekt bedingt durch die gute Pflege des Eigentümers in einem gut gepflegten, altersgerechten Zustand. Ausstattung: • Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotential • Rund 436 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Wohneinheiten • Sämtliche Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Kellerraum zzgl. Waschküche, Heizungskeller • 4 Garagen • Neue 2-fachverglaste Kunststofffenster • Neue Dachziegel • Garten • Jahresnettokaltmiete: 44.928 € Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat Grundstücksfläche: ca. 657 m² Energieverbrauch: 65 kWh/m²a (V) Ihre neue Immobilie liegt in einer 30er-Zone im beliebten Bielefelder Stadtteil Schildesche. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte und auch einen Kindergarten und Spielplätze. Zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die Stadtbahnhaltestelle Linie 1 ist nur 200 m entfernt. Die Innenstadt ist so in wenigen Minuten erreichbar. Makleranfragen werden ignoriert.