Privatobjekt
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Objekt ID : 7765

Provisionsfrei – Tolle Doppelhaushälfte

Wohnfläche : 112.00 m²
Grundstücksfläche : 360 m²
Stadt : Friedrichshafen
Baujahr : 1952




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Beschreibung

Die wunderschöne gelegene Doppelhaushälfte befindet sich im Ostteil von Friedrichshafen. Die oben genannten Einrichtungen wie Arzt oder Bäcker sind nur 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sehr gut und schnell ohne Auto zu fahren Ausstattung: Die 1952 gebaute Doppelhaushälfte wurde 1977 saniert, 2014 erfolgte eine erweiterte Energetische Sanierung mit einer Wärmeschutzisolierung von STO und dreifach verglaste Kunststofffenster und einer Weißhaupt Gasheizung. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Abstellplätze für Autos und ein Fahrradschopf für die Unterbringung von Motorräder Roller, Fahrräder. Eine überdachte Terrasse befindet sich auf der Südseite Im Keller befindet sich ein geräumiger Waschkeller mit Heizungsanlage einen Vorratsbereich Nähe der Treppe, einen Werkstattraum einen Hobbyraum und ein Büroraum. Diese wurden ebenfalls im Jahr 2015 saniert und wohnlich gestaltet. Warmwasseraufbereitung/Heizung: Zentralheizung neuwertig 2014 Weißhaupt Außenisoliert Fabrikat STO Sanierung 2014 Fenster: 3-fach verglaste Fenster Sanierung 2014 Elektrische Fenster-Rollläden Separater Kellereingang mit Edelstahlgeländer Haupteingang Überdachung Verglast und mit Edelstahlgeländer 2 x Stellplätze und ein Fahrradschopf 2-teilig überdacht mit Sichtschutz, 1 x Geräteschopf Großer Garten Terrasse überdacht Zimmer: 6 -Dachgeschoss Dachzimmer (Schlafzimmer)Dach-Staukammer 2 x -1. OG 3 x Schlafzimmer + Badezimmer mit WC -EG: Wohnzimmer , Esszimmer, Gäste WC, Küche, Flur -Keller: Wasch-, Heizungsraum, Werkstatt, Hobbyraum, Arbeitszimmer Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte liegt im Ostteil von Friedrichshafen in einer Spielstraße in Seenähe -ca. 10 min. zu Fuß zum Bodensee Rotach – ca. 10 min. mit dem Fahrrad in die Stadt -Einkaufsmöglichkeiten sehr nahe zu Fuß erreichbar Lidl, Aldi, Fristo, Bäcker um die Ecke -Ärzte und Physiotherapie in 5 Minuten erreichbar -Kindergarten 5 Minuten -Grund-, und Hauptschule 5 Minuten -Berufsschule / Technisches Gymnasium 5 Minuten -Realschule mit Fahrrad 15 Minuten -Zuganbindung Einstiegsstelle 10 Minuten zu fuß KFZ Werkstätten in der Nähe <1 km Bäcker, Pizzeria zu Fuß 5 Minuten Friseur und Bank zu Fuß 5 Minuten Verkehrsberuhigte Zone/Spielstraße / Spielplätze Energie / Versorgung: Gas, Zentralheizung
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Bausubstanz & Energieausweis

Flächenangaben

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