Privatobjekt
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Objekt ID : 3725

Top Zustand! Stadthaus in Köln

Wohnfläche : 210.00 m²
Grundstücksfläche : 350 m²
Stadt : Köln
Baujahr : 1962




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Beschreibung

Aufgrund eines Berufswechsels müssen wir uns leider von unserem geliebten Stadthaus in Köln Ehrenfeld trennen. Es hat in Summe 3 Etagen + Keller. Das Erdgeschoss ist sehr großzügig und hell. Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur und eine Küche finden dort ihren Platz. Eine Besonderheit ist der separate Zugang zum Keller hinter einer Wand in der Küche. Über eine Holztreppe gelangt man in die Ebene mit den Kinder-/Schlafzimmern. 3 Räume, 1 Abstellraum, ebenfalls ein großzügiger Flur und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden sich hier. Der Spitzboden wurde vor 2 Jahren nachträglich von einer Fachfirma von Staufläche zu Wohnfläche ausgebaut. Im gleichen Zuge wurde auch das Dach erneuert und zusätzlich gedämmt. Mit Cabriofenstern in den Dachschrägen hat man das Gefühl, dass man auf einem Balkon auf dem Dach steht. Einmalig! Der Garten ist klein, aber fein und hat ca. 150 m2 und ist direkt von der Terrasse im EG und aus dem Keller erreichbar. Ein Stellplatz vor dem Haus mit Rolltor runden das ganze einmalige Angebot ab. Zu den technischen Dingen / Ausstattung: -Kernsanierung 1995 -Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im EG und OG aus 2005 -Fenster 2fach verglast -Gegensprechanlage mit Türöffner in jeder Etage -Dach neuwertig + neuer Dämmung 2020 -Echtholzdielen -Balkon -Speisekammer -Kaminofen im Wohnzimmer Lage: Sicherlich ist Köln Ehrenfeld einer der beliebten Stadtteile Kölns und somit sehr belebt. Fast überall kann man zu Fuß oder dem Rad alles erreichen, was man täglich benötigt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommt man zudem superschnell zu dem 9 km entfernten Hauptbahnhof.
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Flächenangaben

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