Attraktives Angebot für Anleger! Diese drei Einfamilienhäuser befinden sich in ruhiger Wohnlage von Wesel. Eine gepflegte Nachbarschaft ist hier selbstverständlich. Die gesamte Wohnfläche aller drei Häuser beträgt ca. 306 m². (Jedes Haus hat ca. 102 m² Wohnfläche). Die Objekte befinden sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 643 m². Die Häuser wurden als Reihenhäuser errichtet, in diesem Fall gibt es zwei Reihenendhäuser und ein Reihenmittelhaus. Ein Einzelverkauf ist nicht möglich. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen etwas über 19.000,00 EUR, wobei die PKW-Stellplatzmieten hier bereits berücksichtigt worden sind. Hintergrund ist die Mietpreisbindung. Das bedeutet, dass diese Immobilien nur an Personen mit einem Wohnberechtigungsschein vermietet werden dürfen. Diese “Sozialbindung” ist zeitlich begrenzt. In diesem Fall bis April 2029. Sie haben hier also die Möglichkeit, relativ günstig Immobilien zu erwerben, die aller Voraussicht nach, in Zukunft, deutlich an Wert gewinnen, nämlich dann, wenn die Sozialbindung entfällt. Beheizt werden die Immobilien mit sparsamen Gas-Thermen. Der Energieausweis mit einer Energieeffizienzklasse B spricht hier für sich.

Lage

Diese Reihenhäuser befinden sich am Rande der Weseler Innenstadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und der Wochenmarkt sind gut erreichbar. Sehr guter Naherholungswert, durch Lippemündungsraum, Rhein und Auen, Auesee, Rheinbad, Segelflugplatz und vielen Freizeitangeboten. Eine regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel, sowie durch die Autobahn- und Bundesstraßenanbindung gegeben.

Ausstattung

Aufteilung Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC ,Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, halboffene Küche, Hauswirtschaftsraum Aufteilung Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, 1Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Aufteilung Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer und Abstellraum In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurden Laminatböden verlegt. Küchen und Badezimmer sind gefliest. Die modernen Tageslicht-Badezimmer sind mit ebenerdigen Duschen, Wannen, WC und Waschbecken ausgestattet. Die isolierverglasten Kunstofffenster verfügen über Rollläden. Der linken Wohneinheit steht direkt am Haus eine Garage zur Verfügung, die beiden anderen Häuser nutzen den Carport vor dem Haus. Alle drei Häuser haben einen kleinen Vorgarten und hinter dem Haus einen Garten mit Gartenhaus und teilweise mit Wintergarten.

Sonstiges

Fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé an, wenn Sie an diesem wirklich hervorragenden Anlageobjekt interessiert sind. Gerne vereinbaren wir in Folge einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, um die Vorzüge dieser Liegenschaft persönlich zu präsentieren. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.