Immobilienmakler Objekt
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Objekt ID : 30976

5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE VON NÜRNBERG - RICHTIG FRESH

Wohnfläche : 125.00 m²
Grundstücksfläche : 320 m²
Stadt : Nürnberg
Baujahr : 1965




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Beschreibung

Dieses modern sanierte Reiheneckhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Mit einer Grundstücksfläche von 323m² und ca. 125m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, ist genügend Platz für die individuelle Nutzung vorhanden. Die Immobilie verfügt über 2 Duschbäder mit Tageslicht sowie ein extra Gäste-WC und eine nagelneue Einbauküche. Das Haus wurde nahezu komplett saniert und inklusive neuer Elektro- und Wasserleitungen sowie einer Vorbereitung zur Installation einer PV-Anlage ausgestattet. Moderne und teils dimmbare Deckenspots in jedem Raum, eine neue Gasheizung, ein gedämmtes Dach mit Unterspannbahn sowie eine neue LAN-Verkabelung im gesamten Haus sind ebenfalls vorhanden. Freundliche, neue Vinyl-Böden sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Ein natürlicher bewachsener Wall zur Straße hin sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Eine Garage direkt am Haus sowie ein voll unterkellertes Haus mit guten Abstellmöglichkeiten bieten zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet somit noch mehr Raum zum Entfalten.

Lage

Der Stadtteil Ziegelstein in Nürnberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für seine Bewohner. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten. Für den täglichen Bedarf gibt es Apotheken, Bäckereien und weitere Geschäfte in der Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist mit verschiedenen Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen gut abgedeckt. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, sodass man schnell und bequem in alle Richtungen gelangen kann. Der Flughafen Nürnberg ist ebenfalls gut erreichbar, was für Vielreisende oder Geschäftsleute von Vorteil ist. Insgesamt bietet Ziegelstein eine hohe Lebensqualität und alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen. Die nahe U-Bahn Haltestelle Herrenhütte zur Immobilie mit der Linie U2 sowie diverse Bus – Linien gewährleiste eine perfekte Anbindung auch an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Ausstattung

* saniertes Reiheneckhaus *5 Zimmer * ca. 125m² Wohnfläche * ca. 323 m² Grundstück zzgl. Garage * zwei Duschbäder mit Tageslicht * nagelneue Einbauküche * neue Elektrik & Wasserleitungen * neue Gasheizung * Garage am Haus (im Preis inbegriffen) * schöner Garten * zentral und ruhig in einer Sackgasse

Sonstiges

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