Immobilienmakler Objekt
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Objekt ID : 29472

Ältere und ruhige Mieter erwünscht ! Schöne Wohnung im EG mit Balkon und Gartennutzung!

Wohnfläche : 55.00 m²
Stadt : Köln
Baujahr : 1935




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Beschreibung

Diese schöne Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 55 qm Wohnfläche. Ältere und ruhige Mieter erwünscht. Von der kleinen Diele gehen das Bad, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Balkon ab. Das Kinderzimmer oder Arbeitszimmer ist vom Wohnbereich aus zu erreichen. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der von den Bewohnern der Wohnungen jeweils zu einem Teil genutzt werden kann. Für die Pflege und Gestaltung des Gartenanteils sind Sie allein verantwortlich. Der Zugang zum Garten erfolgt vom Keller aus. Im Haus befinden sich eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum, die allen Mietern zur Verfügung stehen. Die KM beträgt 720,- Euro, die NK pro Person 90,- Euro. Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorgerbetrieben abgerechnet. Die Wohnung ist für 2 Personen geeignet.

Lage

Die Wohnung liegt in Köln-Dellbrück in der Nähe der Dellbrücker Heide, des Thielenbruchs und des Thuner Waldes. Dellbrück ist eine der beliebtesten Wohngegenden im linksrheinischen Köln. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile ist gegeben.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2020 vollständig renoviert. Alle Wände wurden neu verputzt und weiß gestrichen. Die Böden wurden mit einem modernen, pflegeleichten Klick-Vinylboden in Holzoptik verlegt. Das moderne Bad wurde mit einer großen Dusche, WC, Handwaschbecken und einem Fenster ausgestattet. Im Keller befindet sich eine neue Gastherme. Für einen guten Fernsehempfang kann eine eigene SAT-Anlage installiert werden. Die Fotos wurden vor der letzten Vermietung aufgenommen.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie vor Ort zu präsentieren. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine Selbstauskunft und eine SCHUFA-Auskunft benötigen. Eine “saubere” SCHUFA ist Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages. Kontakt: Ihre kompetente Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Immobilienmaklerin im eigenen Namen. Telefon: 0177-6471712 Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
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