Penthouse vom Allerfeinsten Ca. 30 m² Dachterrasse. Breite Sonnenmarkise. Wunderschönes Bürgerhaus von 1926 mit Stil und Flair. Nur 10 Wohneinheiten. Sehr nette Hausgemeinschaft. Generalsanierung 2022 Große Fensterelemente. Himmlisch ruhig gelegen. Deckenspots. Super Flair. Wunderbares offenes Koch-/Ess-/Wohnambiente, ca. 50 m² Offen zum Wohnbereich, aber doch gut separiert, übergehend. Neuwertige, hervorragend ausgestattete Einbauküche, + Spülmaschine + Herd + Ceran-Kochfeld + hochwertige Arbeitsplatte + große Kühl-/Gefrierkombination + Ober- und Unterschränke Zwei schöne, große Schlafzimmer, top ruhig, ideal nach Norden ausgerichtet. Gäste-WC mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Praktische Abstellkammer, auch als Homeoffice sehr gut nutzbar. Neuwertiges Bad, ebenfalls hochwertig ausgestattet: + bodengleiche Glasdusche + breiter Waschtisch + WC + Handtuchheizkörper + großer Spiegel mit LED-Beleuchtung + großformatige Fliesen Breite überlange Doppelgarage (hintereinander) Die Wohnung steht Ihnen ab 1. August zur Verfügung. Kaltmiete: 2.340,- EUR Nebenkosten: 340,- EUR als Abschlagszahlung inkl. Heizung = insgesamt 2.680,- EUR zuzüglich Doppelgarage für 150,- EUR = insgesamt inkl. Garage: 2.830 EUR Kaution: 3 Nettokaltmieten Hinweise: Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage ohne Lift. Es gibt einen gemeinschaftlichen Garten mit Sitzbank- und Grillbereich. Geboten wird ein unbefristeter, indizierter Mietvertrag mit einem gegenseitigen Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für den Zeitraum von 24 Monaten. Link zur 360°-3-D-Besichtigung: https://team-bim.de/rundgaenge/omc2 Bitte den Link kopieren und im Browser aufrufen Ergänzung zum Energieausweis: Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 Hinweis zur Wohnfläche: ca. 128 m² = Grundfläche gemäß DIN 277 zzgl. hälftiger Dachterrasse, gemäß Wohnflächenverordnung WFlVO wären es ca. 110 m². Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Moosach. Absolut ruhig. Am Grünstreifen. Zur U-Bahn / OEZ usw. ca. 750 m. Weitere Einkaufsgelegenheiten näher.