Neubau Erstbezug Herrliche Dachgeschosswohnung angrenzend an den Truderinger Wald Hervorragende Ausstattung: – Schöner Balkon, praktische Loggia – Fernblick – Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit schöner Eckküche. – Wohnräume mit Echtholzparkett, Eiche. – Separat steuerbare Fußbodenheizung. – Fenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung. – Video-Gegensprechanlage – Nagelneue Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Kochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Unter- und Oberschränken. – CAT7-Verkabelung mit CAT6-Dose. Wannenbad: – Großformatige moderne Feinsteinzeug-Fliesen, Villeroy&Boch 30x60cm – Badewanne – Anschluss für Waschmaschine und Trockner. – Elektrischer Handtuchheizkörper – Formschöner Waschtisch – Marken-WC Duschbad: – Großformatige moderne Feinsteinzeug-Fliesen – Bodengleiche Glasdusche – Elektrischer Handtuchheizkörper – Formschöner Waschtisch – Marken-WC – Zentrale Schließanlage für die Haus- und Wohnungseingangstüren – Breitbandkabelanschluss – Kellerabteil mit eigenem Licht und Steckdosenanschluss – Tiefgaragenstellplatz Konditionen: Angeboten wird ein bis 30.6.2026 befristeter indizierter Mietvertrag. Da der Eigentümer die Wohnung anschließend für sich selbst nutzen möchte, besteht auch die Möglichkeit dieses Enddatum 30.6.2026 flexibel zu gestalten, also etwas nach hinten zu schieben bzw. vorzuziehen. Verfügbarkeit: ab 1.12.2023 Kaltmiete Wohnung: 1.865,- EUR zzgl. Betriebskosten/ Heizung: 275,- EUR = Gesamtwarmmiete 2.140,- EUR Optional: zzgl. Garage: 100,- EUR Kaution: 3 Nettokaltmieten Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

An der Stadtteilgrenze Trudering zu Neuperlach. Hervorragende Wohnlage nahe Truderinger Wald mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. U- Bahn, Linien U5, U7 u. U8 S-Bahnstationen Trudering und Neuperlach Süd. Busanbindung. A8, A99, Ständlerstraße.