Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Diese frisch kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung begeistert auf ca. 137 m² mit einem stilvollen und zeitgemäßen Design, das keine Wünsche offenlässt. Durch eine durchdachte Raumaufteilung wird Ihr Alltag zum Genuss: Ein zentraler Flur führt Sie in alle Räume, darunter ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Wintergarten und 2,5 Balkone laden zu entspannten Momenten im Freien ein und fangen das Tageslicht perfekt ein. Ihr persönliches Wellnesserlebnis wartet im modernen Badezimmer mit bodengleicher Regenbrause-Dusche und einer zusätzlichen Badewanne – ideal für erholsame Auszeiten. Auch die hochwertige Einbauküche in Weiß matt mit schwarzen Akzenten überzeugt mit stilvollem Design und Markengeräten. CAT-6-Anschlüsse in jedem Raum sorgen dafür, dass Sie stets vernetzt sind. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zu diesem Angebot und rundet das Gesamtpaket perfekt ab. Diese einzigartige Wohlfühloase ist für 640.000 € Ihr neues Zuhause! Lassen Sie sich dieses besondere Wohnjuwel nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über Ihr zukünftiges Zuhause!

Lage

Die Immobilie verfügt über eine zuverlässige Infrastruktur. Supermärkte, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität: Mit den Buslinien 281 und 286 erreichen Sie das Stadtzentrum schnell und unkompliziert, und auch die A73 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie bequem in benachbarte Städte gelangen. Für Ihre Freizeit bietet der nahe Main-Donau-Kanal ideale Möglichkeiten: Genießen Sie Spaziergänge, Jogging oder Kanufahrten in einer idyllischen Umgebung. Wenn Sie Kultur und Erholung suchen, ist der Schlossgarten Erlangen ein wunderbarer Ort für entspannte Nachmittage und abwechslungsreiche Veranstaltungen.

Ausstattung

– 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug – 3 Balkone, ideal für entspannte Abende im Freien – Weiß geöltes Echtholzparkett für eine elegante und warme Atmosphäre – Modernes LED-Einbauspotsystem sorgt für eine angenehme, stimmungsvolle Beleuchtung – Komfortable, bodengleiche Dusche mit Regendusche und zusätzlicher Badewanne für Ihr Wohlbefinden – Neue, hochmoderne Einbauküche mit erstklassigen Elektrogeräten – Stilvolle Heizkörper mit flacher Oberfläche für ein modernes Design – Robuste Vollspan-Innentüren mit edlen Edelstahlgriffen – Hochwertige Wand- und Bodenfliesen im großzügigen Format 60×60 cm – Daten- und Mediaanschlüsse (CAT 6) in allen Zimmern für optimale Vernetzung

Sonstiges

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