Dieses attraktive und voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet im familienfreundlichen Ortenberger Ortsteil Eckartsborn. Die gewachsene Wohnlage, umgeben von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Mit einer Größe von ca. 833 m² und einer GRZ von 0,4 sowie GFZ von 0,4 bestehen hervorragende Bebauungsmöglichkeiten. Ein Vollgeschoss ist zulässig. Die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses ist gemäß Bebauungsplan möglich – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Lage

Eckartsborn liegt zwischen Nidda und Gedern und gehört zur Stadt Ortenberg im beliebten Wetteraukreis. Die Infrastruktur deckt den täglichen Bedarf vollständig ab. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich in Ortenberg und Nidda. Ärzte, Zahnärzte und eine medizinische Grundversorgung sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Kindergärten und Schulen sind sowohl in Ortenberg als auch in Nidda schnell erreichbar – ideal für Familien. Die Anbindung ist durch die B 275 sowie die Nähe zur A 45 sehr gut. Pendler profitieren von der Verbindung Richtung Friedberg, Hanau und Frankfurt am Main. Der Bahnhof Nidda bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Frankfurt (RMV-Netz). Die naturnahe Lage am Rande des Vogelsbergs bietet darüber hinaus attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Naherholung im Grünen.

Ausstattung

Grundstücksfläche ca. 833 m² Allgemeines Wohngebiet (WA) 1 Vollgeschoss zulässig GRZ 0,4 – GFZ 0,4 Bebaubar nach Bebauungsplan (§30 BauGB) Bebaubar mit Ein- oder Mehrfamilienhaus Voll erschlossen Energieausweis nicht erforderlich (Grundstück) Sofort verfügbar Highlights: Ruhige Wohnlage in gewachsenem Umfeld Hohe Flexibilität in der Bebauung Sofort bebaubar Ideal für Familien und Kapitalanleger Attraktive Lage im Wetteraukreis Gute Infrastruktur & medizinische Versorgung in der Nähe

Sonstiges

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