Zum Verkauf steht eine attraktive Praxis/Bürofläche in Hanau mit einer Gesamtfläche von 90 m², ideal für Gesundheitsberufe oder Dienstleistungsunternehmen. Die lichtdurchfluteten 2 Zimmer bieten viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Ihre Patienten oder Kunden. Die Praxis ist neuwertig und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert, was Ihnen einen hohen Standard und eine gehobene Ausstattung garantiert. Der elegante Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Note. Zusätzlich zur Innenfläche steht Ihnen eine charmante Gartenfläche und ein Balkon zur Verfügung, die für Pausen oder Relax-Zeiten im Freien genutzt werden kann. Zwei Außenstellplätze sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten und sind im Kaufpreis inkludiert. 3 weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Die Barrierefreiheit der Praxis macht sie zu einer optimalen Wahl für Menschen jeden Alters und mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Ein Aufzug und ein Keller sind ebenfalls vorhanden, um zusätzlichen Komfort zu bieten. Die Einbauküche kann vielfältig genutzt werden und ein zusätzliches Duschbad rundet das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 330 €, was eine attraktive Grundlage für Ihre Investition in eine moderne und gut ausgestattete Praxis darstellt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

**Lagebeschreibung:** Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Hanau. Der Stadtteil Wolfgang zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen aus. Der Hauptbahnhof Hanau ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main und anderen Städten der Region. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Radwege, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und zahlreiche Restaurants sind fußläufig erreichbar, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem abgedeckt werden. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung und Betreuung garantieren. Außerdem bietet Hanau ein reiches kulturelles Angebot mit historischen Sehenswürdigkeiten, Museen und Veranstaltungen. Die ruhige, grüne Umgebung eignet sich ideal für Familien, Paare und Singles, die das städtische Leben mit der Nähe zur Natur verbinden möchten. Lassen Sie sich von der attraktiven Lage dieser Immobilie begeistern und profitieren Sie von der idealen Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen!

Sonstiges

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.