Immobilienmakler Objekt
Immobilienmakler Objekt
Objekt ID : 28847

Charmantes Reihenhaus mit schön angelegtem Garten in guter Lage von Düsseldorf sucht neue Besitzer

Wohnfläche : 111.04 m²
Grundstücksfläche : 181 m²
Stadt : Düsseldorf
Baujahr : 1961




Show

Beschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer beliebten Lage von Düsseldorf und wurde 1961 auf einem 181m² großen Grundstück in einer bevorzugten und verkehrsruhigen Lage erbaut. Das Haus bietet Ihrer Familie und Ihnen zukünftig 111m² Wohnfläche auf 3 Ebenen und 6 Zimmern. Im Keller finden Sie zudem 40m² Nutzfläche mit einem großen Hobbyraum, Waschküche und der Heizungsanlage. Im Erdgeschoss der sehr gepflegten Immobilie befindet sich zur rechten Seite zunächst das Gäste-WC. Durch den Eingangsflur gelangen Sie zudem in die Küche und den Wohn-Essbereich. Der großzügige Wohn-Essbereich mit knapp 30m² ist hell und freundlich. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die Terrasse mit Blick in die grüne Nachbarschaft und den liebevoll angelegten Garten. Sie können hier fast den ganzen Tag die Sonne genießen. Der Garten ist durch eine sehr schöne Bepflanzung wenig einsehbar und hat am anderen Ende des Grundstücks noch einen separaten Eingang. Über eine schöne Treppe gelangen Sie in das ebenfalls helle und freundliche Obergeschoss. Hier finden Sie drei unterschiedlich große Zimmer vor, die viel Raum für die individuelle Gestaltung lassen. Das Badezimmer mit Waschtisch, WC und Duschwanne vollendet das Wohlfühl-Angebot auf dieser Ebene. Wem das allerdings noch nicht ausreicht, der findet zu jeder Tageszeit einen gemütlichen Platz auf dem ca. 7m² großen Balkon. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dach-geschoss mit zwei weiteren Räumen plus einen weiteren Raum mit WC und der Möglichkeit zur Errichtung einer weiteren Dusche. Hier ergeben sich ca. 21m² Wohnfläche. Das Objekt ist sehr gepflegt. Kleinere Modernisierungsarbeiten können optional durchgeführt werden. Jedoch besteht auch die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen. Das Haus ist im Moment vermietet. Die Mieter wissen über den Verkauf Bescheid. Ein Einzug ist also nach Absprache oder nach Ablauf der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich. Aus Rücksicht auf die jetzigen Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Wir freuen uns aber auf eine persönliche Besichtigung, um Ihnen auch das schöne Innenleben der Immobilie näher zu bringen.

Lage

Naturnahes Großstadtleben: Im eher ländlich geprägten Düsseldorfer Stadtteil Wersten genießen Sie nicht nur in Ihrer eigenen grünen Oase und Gartenidylle Ruhe, Freiraum und reizvolle Naturlandschaft. Auch die naturnahe Umgebung im Düsseldorfer Süden, etwa auf halbem Weg zwischen Stadtmitte und Benrath, bietet unglaublichen Erholungswert. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen, sowie der beliebte botanische Garten in Ihrer näheren Umgebung schaffen zusammen mit der ideal ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nahem Umkreis und bieten ein hohes Maß an Komfort. Ein Spielplatz, Kindergarten und Grundschule ergänzen das umfangreiche Angebot. Es unterstreicht deutlich die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Auch die Autobahnen 46 und 59 sind in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

Ausstattung

+ 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 113m² + 40m² Nutzfläche im Keller inklusive Hobbyraumes, Waschküche und Heizungsanlage + Neues Dach aus 2005 mit Wärmedämmung + Gasheizung von 2003 + Isolierverglaste Fenster + Rollläden, zum Teil elektrisch und mit Zeitschaltuhren (im EG zum Teil auch in 2024 komplett mit Panzer erneuert) + Tageslicht-Badezimmer aus 1998 mit weißem Fliesenspiegel + Gäste-WC + Kelleraußentreppe + Großer, schön angelegter Garten + Außenfassade Klinker

Sonstiges

Lassen Sie sich diese tolle Immobilie nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie! Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt! Sie besitzen auch eine Immobilie und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Oder wir führen für Ihre Immobilie eine kostenlose und unverbindliche Marktpreiseinschätzung durch. Gerne übernehmen wir auch die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Rechtlicher Hinweis: Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen als erster Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
Mehr lesen

Bausubstanz & Energieausweis

Flächenangaben

Fotos

Teilen Sie Ihre Wunschimmobilie

Interesse am Objekt?

Melden Sie sich kostenlos an und schicken Sie dem Anbieter noch heute Ihr Like!
Kostenlos

Kontaktanfrage an den Immobilienanbieter

Pflichtfelder sind mit einem Sternchen (*) gekennzeichnet.

Deine Nachricht wird von immo2find.de zum Schutz vor verbotenen Aktivitäten vor der Weiterleitung an den Immobilienanbieter geprüft.

Finanzierungsangebot direkt anfragen?

Dr. Klein - Die Partner für Ihre Finanzen

Klasse, dass Sie sich zur Finanzierung der Immobilie von unserem exklusiven Finanzierungspartner Dr. Klein beraten lassen möchten.

Damit Sie vom Anbieter der Immobilie und auch von unserem Finanzierungspartner Dr. Klein direkt erreicht werden können, klicken Sie bitte auf einen der beiden Button - Anmelden oder Registrieren!
Falls Fragen auftreten zögern Sie bitte nicht und kontaktieren Sie uns persönlich!

Kontaktanfrage an den Immobilienanbieter

Du bist bereits registriert?

Pflichtfelder sind mit einem Sternchen (*) gekennzeichnet.

Deine Nachricht wird von immo2find.de zum Schutz vor verbotenen Aktivitäten vor der Weiterleitung an den Immobilienanbieter geprüft.