Immobilienmakler Objekt
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Objekt ID : 5754

Die ersten eigenen 4Wände?

Wohnfläche : 110.00 m²
Stadt : Bochum
Baujahr : 1996




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Beschreibung

Die Eigentumswohnung ist in einem Zweifamilienhaus in ruhiger und gewachsener Lage von Bochum. Das Haus steht auf einem 500 m2 großem Grundstück. Der Garten ist der Erdgeschosswohnung zugeteilt, sodass man sich auch nicht um die Pflege kümmern muss. Die Wohnung hat ca. 110 m2 Wohnfläche, Zwei Schlafräume + ein großzügiges helles Wohnzimmer mit Balkon. Das Badezimmer ist anders als auf dem Plan zu sehen. Die Toilette ist nicht getrennt und wurde vor ca. 8 Jahre umgebaut. Die Küche könnte mit einem Wanddurchbruch direkt mit dem Essbereich kombiniert werden. Einen kleinen Abstellraum für Staubsauger, Bügelbrett etc. gibt es auch noch. Für mehr Staufläche existiert noch ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum und eine Garage mit kleinem Abstellraum für Fahrräder oder einen Kinderwagen. Gemacht werden müsste in den nächsten Jahren sicherlich die Heizung sowie die Fenster, die gemeinschaftlich bezahlt werden müssen sowie das Badezimmer. Das Dach wurde vor 2 Jahren erneuert, da es einen kleinen Wasserschaden auf dem Flachdach im Wohnbereich gab. Auf Grund der Uni nähe könnte es auch für Kapitalanleger interessant sein und aus der Wohnung ein WG für Studenten zu machen, da man das Wohnzimmer ideal noch einmal teilen könnte. Lage Die Eigentumswohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Bochum Querenburg. Die Universität und die FH Bochum befinden sich in der Nähe. Geschäfts und Dienstleister für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen finden Sie im näheren Umkreis.
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Bausubstanz & Energieausweis

Flächenangaben

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