Diese sehr schöne, helle und gemütliche Wohnung braucht tatkräftige Hände, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Haus wurde 1982 in einer ruhigen Wohnsiedlung erbaut. Ein Garagenhof grenzt direkt an die Häuserzeile. Man betritt die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus und steht in einer kleinen Diele. Von hier aus geht es weiter in einen großen offenen Flur mit den Zugängen zur Küche, zum Schlafzimmer, zur Abstellkammer und zum Bad. Die Diele bietet die Möglichkeit, einen Essbereich einzurichten. Die offene Seite der Diele ist optisch durch einen halbhohen Durchbruch vom Wohnzimmer getrennt. Durch einen Rundbogen betritt man das große Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Balkon. Ein geräumiger, eigener Kellerraum ist ebenfalls verfügbar. Eine eine eigene Garage rundet dieses “Gesamtpaket mit Potenzial” gelungen ab. Das Haus wird von einer guten und fachlich kompetenten Hausverwaltung betreut. Die Pflege der Außenanlagen sowie die Treppenhausreinigung werden durch eine Fachfirma durchgeführt. Die monatlichen Nebenkosten laut Wirtschaftsplan betragen inkl. Hausgeld und Heizung ca. 241,- €, Grundsteuer pro Quartal 105,- € und pro Jahr für die Garage 60,- €.

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Moerser Stadtteil Repelen. Alle Geschäfte des täglichen Lebens können in wenigen Minuten erreicht werden. Auch sind hier viele Freizeitaktivitäten möglich.

Ausstattung

Die Bodenbeläge der Wohnung sind unterschiedlicher Natur. Das Wohnzimmer und die beiden Dielen sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Die Küche, das Bad und der Balkon sind gefliest und im Schlafzimmer wurde der Teppichboden bereits entfernt. Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einem Handwaschbecken und einer Dusche ausgestattet. Der Balkon verfügt über eine Markise. Das Wohnzimmerfenster ist mit Rollläden versehen.

Sonstiges

Ein Rohdiamant der darauf wartet geschliffen zu werden! Nutzen Sie Ihre Chance und erwerben Sie diese Wohnung mit Potenzial auf dem aktuellen Immobilienmarkt und fordern Sie unser Exposé an. Gerne vereinbaren wir im Nachgang mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie vor Ort zu präsentieren. Haben Sie jedoch bitte dafür Verständnis, dass wir uns vorbehalten, im Vorfeld einen Nachweis von Ihnen einzufordern, in dem Sie Ihren möglichen Finanzierungsrahmen nachweisen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen wurde. (§ 656c BGB) Die Objektdaten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Maklerin im Auftrag der Firma Immobilien-Partner Rhein-Ruhr Inh. Joachim Grabowsky. Telefonnummer: 0177-6471712