Immobilienmakler Objekt
Immobilienmakler Objekt
Objekt ID : 6252

Eine Unternehmervilla zum Träumen

Wohnfläche : 320.00 m²
Grundstücksfläche : 1200 m²
Stadt : Münster
Baujahr : 1968




Show

Beschreibung

Sie suchen etwas Besonderes für sich und Ihre Familie? Dieses Haus mit einer Wohnfläche von 280 m² und eine Einliegerwohnung von ca. 40 m² Fläche ist es! Erbaut wurde das Objekt 1968 von einem ortsansässigen Bauunternehmer für sich uns seine Familie. Dementsprechend wurde damals schon auf die Verwendung von hochwertigen Baumaterialien geachtet.   Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind enorm. Ob Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder aber auch die Kombination Wohnen und Arbeiten – alle Variationen sind denkbar und ohne große Umbaumaßnahmen realisierbar. Durch die Einliegerwohnung, die zuletzt Unterkunft einer Pflegekraft war, haben Sie eine vollständig abgeschlossene Wohneinheit mit eigenem Zugang.   Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen großen Partyraum mit Theke und Sauna. Des Weiteren gibt es einem Weinkeller, 2 Vorratsräumen und einem Hobbyraum/Fitnessraum. Die Terrasse ist südlich ausgerichtet, 3 maßgefertigt Markisen und einen gemauerten Außenkamin laden zu einem netten Sit-In mit Freunden und Verwandten ein. Über einen kleinen Weg kommen Sie von der Terrasse direkt zum Poolbereich, welcher jedoch seit einigen Jahren nicht mehr in Betrieb war. Die Pooltechnik befindet sich in einem separaten Raum an den Garagen. Eine Doppelgarage und einer nachträglich erbauten Einzelgarage runden das Immobilienangebot ab.  Für die Sicherheit ist das Haus vor 2 Jahren mit neuster Sicherheitstechnik ausgestattet worden. Darin inbegriffen sind z.B. Überwachungskameras (24 Std. Überwachung durch eine externe Firma möglich), Alarmanlage mit Fenster und Türkontakten sowie einer Gegensprechanlage mit Videofunktion an der Hofeinfahrt. Die Heizung, Elektrik (während der Erneuerung des Sicherheitssystems) oder auch die Fenster wurden in den letzten 10 Jahren erneuert. Sicherlich erfüllen die 2 Bäder im Haus nicht mehr den heutigen modernen Standard und müssten sowie einige Bodenbeläge und dem Treppenhaus saniert werden. Das Badezimmer mit Dusche und Tageslicht in der Einliegerwohnung wurde 2019 vollständig von einer Fachfirma saniert. Die ELW ist aktuell noch bewohnt, wird aber bei Verkauf und Übergabe leer übergeben.   Für eine Besichtigung erbitten wir vorab eine Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes.  

Lage

Dieses Villenanwesen befindet sich im beliebten Stadtteil Münster Hiltrup in ruhiger Lage. Hiltrup verfügt über eine gute Busanbindung und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.  Kindergärten, Sportanlagen, Schulen finden Sie ebenfalls in näherer Umgebung.  Der Prinzipalmarkt ist ca. 15 PKW-Minuten entfernt. Die Anbindung an die A1 ist durch die neue Autobahnabfahrt Münster Hiltrup als hervorragend anzusehen.
Mehr lesen

Bausubstanz & Energieausweis

Flächenangaben

Fotos

Teilen Sie Ihre Wunschimmobilie

Interesse am Objekt?

Melden Sie sich kostenlos an und schicken Sie dem Anbieter noch heute Ihr Like!
Kostenlos
Finanzierungsangebot direkt anfragen?

Dr. Klein - Die Partner für Ihre Finanzen

Klasse, dass Sie sich zur Finanzierung der Immobilie von unserem exklusiven Finanzierungspartner Dr. Klein beraten lassen möchten.

Damit Sie vom Anbieter der Immobilie und auch von unserem Finanzierungspartner Dr. Klein direkt erreicht werden können, klicken Sie bitte auf einen der beiden Button - Anmelden oder Registrieren!
Falls Fragen auftreten zögern Sie bitte nicht und kontaktieren Sie uns persönlich!