Immobilienmakler Objekt
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Objekt ID : 5779

Einfamilienhaus mit Gartenparadies

Wohnfläche : 245.00 m²
Grundstücksfläche : 3200 m²
Stadt : Nürnberg
Baujahr : 1979




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Beschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus inmitten von Wäldern und Wiesen steht zum nun zum Verkauf. Mit 245 m2 Wohnfläche und 6 Zimmern ist genug Platz für eine große Familie. Auch wohnen und arbeiten und einem Dach wäre möglich. Das Haus hat 3 Etagen und wurde mit hochwertigen Materialien im Jahre 2004 aufwendig saniert. Der Keller guckt ein wenig aus dem Erdreich hervor, sodass man die beiden nördlich gelegenen Räume auch super als Büro oder Gästezimmer nutzen kann. Auf jeder Etage finden Sie ein vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Als Heizung ist eine Hybrid-Heizung verbaut. Gasheizung + PV-Anlage auf dem Dach. Zudem ist im Erdgeschoss und Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung verbaut. Der Garten hat eine Fläche von 1500 m2. Gesamtfläche des Grundstücks sind 3200 m2. Der restlichen Teil ist aktuell als Weideland für Pferde umfunktioniert worden. Ein luxuriöser Unterstand + mobile Boxen für 3 Pferde wurde 2019 dort gebaut und kann Übernommen werden. Eine Doppelgarage gehört auch noch zu dem Haus und könnte evtl. noch erweitert oder auch mit einem weiteren Geschoss vergrößert werden. Technische Ausstattung: -elektrische Rollläden -Wohnbereiche & Garten mit einem Lichtsystem der Marke Philips HUE ausgestattet (steuerbar mit einer App) -Videoüberwachung des Gartens, Terrasse, Balkon und Bereich der Pferde  -Alarmgesicherte Fenster und Terrassentüren  -Gartenbrunnen zur Bewässerung -Bewässerungsanlage der Marke Hunter -Kamin mit Wassertaschen (nicht angeschlossen am Heizkreislauf) -Dampfsauna -eingebaute Lautsprecher auf der Terrasse, Küche und Badezimmer (streaming über Bluetooth)   Für Besichtigungen benötigen wir einen Finanzierungsnachweis von Ihnen!

Lage

Trotz der idyllischen Lage befindet sich das Haus recht zentral. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell im nächsten Ortskern erreicht. Nach Nürnberg sind es ca. 20 km.
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Bausubstanz & Energieausweis

Flächenangaben

Fotos

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