Kaufpreis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Beschreibung
Sie suchen ein Einfamilienhaus direkt zum Einziehen. Dann haben wir ein für Sie!
Dieses im Jahre 2000 gebaute massiv Einfamilienhaus lässt nicht nur unser Herz höher schlagen.
Das Erdgeschoss dient ausschließlich dem täglichen Familienalltag. Mit einer offenen Küche (die Küche ist im KP inklusive) und Kochinsel haben Sie den großzügigen Wohn/Essbereich im Blick. Um in den Wohnbereich mit TV-Ecke und Kamin zu kommen, müssen Sie 3 Stufen herunter gehen. In dem Abgang ist ein Kamin eingearbeitet, der an beiden Seiten ein Fenster hat. Der Wohnbereich hat ca. 30 m2, wovon man aus in den Flur, zum Gäste-WC und in den Teilkeller gelangt.
Im Keller ist die komplette Haustechnik + Gasheizung (Fußbodenheizung im ganzen Haus) verbaut sowie ein Raum, welcher als Gästezimmer oder Büro dienen kann.
Das Obergeschoss ist als reines Schlaf & Kindergeschoss ausgelegt. Beide Kinderzimmer und das Schlafzimmer haben eine ideale Größe. Ein großzügige Badezimmer mit freistehender Wanne und Dusche ist ebenfalls im OG.
Über eine Raumspartreppe gelangt man in den Spitzboden, der aktuell als reines Spielzimmer der Kinder dient. Es ist kein Wohnraum, sondern Nutzfläche.
Das eigentliche Highlight ist jedoch der nicht einsehbare Garten mit einer Größe von knapp 1000 m2. Hier kann man sich noch einmal richtig austoben und die Ruhe genießen.
Lage
Direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet mit Seen, Feldern und Teichen auf der einen Seite und auf der anderen Seite das alltägliche Leben mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen. Eine Grundschule und weiterführende Schule sind ca. 800 m entfernt.