Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? – Perfekt! Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus in Coburg Bertelsdorf vereint auf etwa 229,34 m² Wohnfläche den einzigartigen Charme eines historischen Bauernhauses mit jeder Menge Grün! Vielseitige Wohnmöglichkeiten auf drei Etagen, die sich wie folgt aufteilen: -Erdgeschoss: Zwei individuell nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein separates Gäste-WC. -Erstes Obergeschoss: Eine großzügige Küche mit großem Wohn- und Essbereich, ein weiteres Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, ein weiteres Schlafzimmer und separater Toilette. -Dachgeschoss: Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Haus eignet sich sowohl für eine Familie als auch für zwei Parteien oder Generationen. Die Grundrisse sind sehr individuell nutzbar und bieten zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Auf dem circa 2.114 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine sanierungsbedürftige Scheune, die offen für Ihre sämtliche Nutzungsvarianten ist. Das Haus ist mit zwei Gasthermen ausgestattet, dennoch sind Renovierungsarbeiten notwendig, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen! Für Liebhaber historischer Gebäude oder Menschen die auf der Suche nach einem großen Grundstück für sich und Ihre liebsten sind – ist dieses Haus optimal. Nutzen Sie die Gelegenheit und verlieben Sie sich in dieses einzigartige Fachwerkhaus!

Lage

Coburg vereint historische Sehenswürdigkeiten wie die Veste Coburg mit einer hohen Lebenqualtität. Der Stadtteil Bertelsdorf bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist nicht weit vom Coburger Zentrum entfernt. Sie erreichen es in circa 15 Autominuten. In Bertelsdorf finden Sie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien. Für größere Einkäufe erreichen Sie das Coburger Stadtzentrum schnell. Genießen Sie Wanderwege, den Goldbergsee, Sportvereine und Kulturangebote in Coburg, nur wenige Minuten entfernt. Die gute Busverbindungen und der nahe Hauptbahnhof Coburg bieten Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen. Die B4 bietet schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A73 und A70, mit kurzem Weg ins Stadtzentrum von Coburg. Alles in Allem kombiniert Bertelsdorf ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt!

Ausstattung

-ca. 2.114 m² großes Grundstück -ca. 229,34 m² Wohnfläche -7 Zimmer – mit Potential zu mehr Räumen -2 Etagen die getrennt nutzbar sind -Denkmalschutz -Fachwerkhaus -3 Badezimmer + 2 Gäste-WC’s -2 Küchen -denkmalgeschützte Scheune