Der Standort verspricht neben einer guten Ausstellungs- /Laden-/Bürofläche auch eine hohe Werbefrequenz durch eine der meist befahrensten Straßen im Emmericher Bereich. Gewerbefläche: ca. 115 m² bestehend aus einer Ladenfläche, einer kleinen Küche, einem Büroraum, 1 WC Außenbereich: ca. 500 m² Freifläche zur Präsentation,….. Neben der Freifläche gehören zum Mietobjekt 5 Dauerparkplätze sowie 5 Kurzparkplätze Die helle und offen gestaltet Gewerbefläche bietet alle Möglichkeiten der Präsentation bzw. des ruhigen Arbeitens. Der Außenbereich ist mit einer breiten Zufahrt, auch Wendemöglichkeiten für gr. Fahrzeuge angelegt. – Eigene Heizung zur separaten Abrechnung – Neue Fensterfront mit Doppeleingangstüre ca. 3 Meter (2024) – Dachfenster elektrisch betrieben mit Wettersensor – Dachfläche 2023/2024 neu isoliert – Optional kann ein Lager von ca. 40 m² angemietet werden. Informationen erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Miete: Euro 1.750,– Nebenkosten: Euro 250,– je nach Verbrauch

Sonstiges

Besichtigungen: Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt) Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Informatie voor Nederlanders: Wij spreken Nederlands! Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren! . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor