Immobilienmakler Objekt
Immobilienmakler Objekt
Objekt ID : 37275

Emmerich: Sanierungsobjekt zum Start ins Eigenheim mit großem Garten

Wohnfläche : 85.00 m²
Grundstücksfläche : 443 m²
Stadt : Emmerich am Rhein
Baujahr : 1907




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Beschreibung

Am Rande von Emmerich im Ortsteil Leegmeer gelegen mit guter Anbindung zur Autobahn A3 / A12 , Netterden sowie die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Laufabstand sowie Schulen und Kindergärten. Grundstück: ca. 443 m² Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit einem Kies-Stellplatz sowie Beeten angelegt, der hintere abgeschirmte Bereich verfügt über einen Gartenbereich der zurzeit verwildert ist und ggf. der Neuanlage bedarf. Ein Schuppen dient als Stauraum. Für das Nachbarhaus besteht ein Wegerecht auf dem Grundstück. Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor Ort. Baujahr: ca. 1907 Wohnfläche: ca. 85,34 m² Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, HWR, Badezimmer Dachgeschoss: 2 Zimmer, Flur Spitzboden: Stauraum – Zugang über Einschubtreppe aus einem Zimmer Untergeschoss: Heizungsraum, Stauraum Badezimmer: Helles Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch Bodenbeläge: Echtholzdielen, Fliesen, Laminat, Teppich Geschossdecken: Holzbalkenlage, ggf. mit Schlackenfüllung Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden Heizung: Gaszentralheizung, welche nicht im Eigentum der Verkäuferin steht. Es handelt sich um eine Mietsystem welche wir gerne näher erläutern Stellplatz: Vor dem Haus wurde ein Stellplatz angelegt, weitere denkbar. Kaufpreis: Euro 89.000,–

Sonstiges

Übernahme: Nach Absprache mit dem Verkäufer Besichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt) Provision: Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite. Hinweis: Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen. Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten) Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Informatie voor Nederlanders: Wij spreken Nederlands! Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren! . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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