Immobilienmakler Objekt
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Objekt ID : 32728

Erdgeschoss | Garten | Idyllisch ruhige Lage nahe Pilsensee und S-Bahn

Wohnfläche : 100.00 m²
Stadt : Seefeld




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Beschreibung

Sehr gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu dieser hervorragenden Wohnung zu. Herrliche Erdgeschosswohnung mit vielen Vorteilen: – absolut ruhige Wohnlage – kurze Fußwege zum Bahnhof, zum Pilsensee und in das Ortszentrum – nur 6 Wohnungen im Gebäude – “schöne” Seite wunderbar nach Südwesten ausgerichtet – ausgezeichneter Sonnenlauf – schöner Blick in den grünen Garten – direkter Zugang von der großen Loggia zum Gemeinschaftsgarten – gemütliches Wohnzimmer mit großer Fensterfront – drei Schlafzimmer – überwiegend hochwertige Zimmertüren aus Glas – neuwertiges Tageslicht-Duschbad (2020) – mit bodengleicher Glas-Dusche – mit Anschluss für eine Waschmaschine/Trockner – neuwertige Asmo-Einbauküche (2020) mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten – frisch gemalert – in das Haus integrierte Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz – großes Kellerabteil – Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2023 nur 3,71 EUR/m² Wohnfläche Bauausführung von einem einheimischen Baugeschäft. z.B. – massive Bauweise – Kellerumfassungswände aus Beton – alle anderen umfassenden Wände und tragende Wände aus Ziegelmauerwerk – Wohnungstrennwände wegen besserer Schalldämmung aus Kalkvollsandsteinen – Geschossdecken aus Stahlbeton – Schallisolierung durch schwimmenden Estrich Diese klasse Wohnung ist NICHT vermietet und steht mit Kaufpreiszahlung sofort und uneingeschränkt zur Verfügung. Kaufpreis – Wohnung: 500.000 EUR – Garagenplatz: 25.000 EUR = Insgesamt: 525.000 EUR Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Ergänzung zum Energieausweis: Baujahr Gebäude 1972. Baujahr Wärmeerzeuger 1998. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Lage

Seefeld Ortsteil Hechendorf. Idyllisch ruhig. Grüne Umgebung. Nähe Ortszentrum, Schule, S-Bahnhof
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Bausubstanz & Energieausweis

Flächenangaben

Fotos

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