Dieses großzügige Reihenmittelhaus bietet mit rund 170 m² Wohnfläche viel Platz für das Familienleben – mit hellem Wintergarten, Balkon, Garten sowie Garage. Ruhig gelegen, gepflegt und funktional – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Raum und Gemeinschaft suchen. Das Haus aus dem Jahr 1976 wurde 2000 teilweise modernisiert und erstreckt sich über zwei Wohnetagen plus Keller. Der Wohn-Essbereich öffnet sich zum Wintergarten mit Zugang in den sichtgeschützt eingefriedeten Garten.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Wiesental mit guter Nachbarschaft und gewachsener Struktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Kindergärten sowie Schulen sind gut erreichbar – ebenso Buslinien und der Bahnhof mit Verbindungen nach Karlsruhe und Mannheim. Spazierwege, Spielplätze und Freizeitangebote runden die Wohnlage ab.

Ausstattung

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Tageslicht und Dusche sowie ein Balkon, der von zwei Räumen aus begehbar ist. Ein Gäste-WC, Abstellräume und eine Einbauküche sind vorhanden. Zur Immobilie gehören eine Garage und zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück.

Sonstiges

Die Vermieter – ein älteres Ehepaar – wünschen sich zuverlässige Mieter, die gelegentlich im Garten oder bei kleinen Erledigungen unterstützen. Dafür wird das Haus zu besonders fairen Konditionen vermietet. Haustiere sind nach Absprache willkommen, idealerweise jedoch ohne Hund. Das Haus wird unrenoviert übergeben, allerdings sind die Vermieter bereit sich an Materialkosten zu beteiligen (bspw. Bodenbelag). Da die künftigen Bewohner selbst gestalten können sollen, wurden hier keine Maßnahmen vorweg genommen. _______________________________________________________________________ mAIA. Architektur + Immobilien – das Plus für Ihr Projekt Zwei Fachbereiche, ein Ziel: Ihr Projekt erfolgreich umsetzen. Miccoli Immobilien ✔ Marktwert & Energieausweis ✔ Finanzierung & Käuferprüfung ✔ Verkauf & Vermietung mit Komplett-Service ✔ Fotos, Grundrisse, 360°-Touren ✔ ImmoMitDir-Methode: Verkaufen mit Profi-Support – ohne Provision Miccoli Architektur ✔ Umbau, Sanierung, Aufmaß ✔ Grundrissoptimierung & Teilung ✔ Architektenleistungen – individuell, durchdacht, effizient