Viele Zimmer nötig… aber gute Aufteilung vorausgesetzt? Garten erwünscht… aber wenig Gartenpflege? Terrasse großzügig gewollt… aber pflegeleicht muss sie sein? PKW`s vorhanden… aber sicher sollen sie stehen? Grüne Lage… aber trotzdem nah dran? Dieses für eine Familie hervorragend geeignete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und laufend gewarteten Zustand. Ein Investitionsbedarf in Modernisierung oder Sanierung ist nicht vorhanden. Die 6 Wohnräume plus Gäste-WC, großer Küche mit zeitloser Einbauküche, Abstellraum sowie zusätzlich viel Nutzfläche im Kellergeschoss und diverser Einbauschränke könnten Ihr neues Familienrefugium werden. Die Einzelgarage sowie 2 weitere PKW-Stellflächen und ein Raum unterhalb der Garage runden das Platzangebot ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Heiligenhaus, Kreis Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf am Nordrand des Bergischen Landes. Heiligenhaus grenzt an die Städte Essen, Velbert, Wülfrath und Ratingen. Auch die Großstadt Wuppertal ist schnell zu erreichen. Hier sind Sie verkehrsgünstig über die Verbindung zur Autobahn A44 und den Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel der Buslinien 770 und 771 angebunden. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und ruhigen Spielstraße mit kurzen Fußwegen ins grüne Umland. Ideal geeignet für Unternehmungen mit der Familie, Joggen oder lange Spaziergänge mit dem Hund. Der Zugang zum beliebten Panorama-Radweg ist nahe gelegen. Die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs ist in der Innenstadt von Heiligenhaus möglich. Das Haus befindet sich in absolut gepflegter und freundlich gestalteter Nachbarbebauung, sowie einem guten sozialen und kinderfreundlichen Umfeld.

Ausstattung

Die gesamte Ausstattung des Hauses zeugt von einer äußerst gepflegten Behandlung und bedarf keiner notwendigen Sanierung oder Erneuerung. Erdgeschoss: ++ heller großzügiger Eingangsbereich mit Garderoben-Einbauschrank ++ Gäste-WC erneuert in 2022 ++ zeitlose Einbauküche aus 2007 inkl. teilweise erneuerter elektrischer Geräte: Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank-Gefrierkombination, Mikrowelle, Backofen sowie neuer Hochstühle ++ Design-Vinylboden durchgängig flächig verlegt ++ Rollläden manuell und elektrifiziert 1. Obergeschoss: ++ 3 Schlafzimmer, davon in Raum 1 mit Einbauschrank ++ Badezimmer mit Fenster, 2 Waschbecken, wandseitig hängendem WC und erneuerter fast bodenebener großer Glasdusche ++ Korkboden durchgängig flächig verlegt in den Wohnräumen; im Badezimmer moderne großformatige dunkle Fliesen Dachgeschoss: ++ großzügiger giebelhoher Raum mit Sichtbalken und Einbauschrank ++ Heizungsraum mit viel Stauraum für Akten etc. Kellergeschoss: ++ heller Wohnraum, welcher gleichzeitig den Zugang zum Garten bietet ++ Ankleide/ Garderobe/ Stauraum ++ Hauswirtschaftsraum welcher genug Platz bietet auch noch eine Toilette und/ oder Dusche einzubauen Zudem: ++ Rollläden teilweise elektrifiziert ++ Deckenspots in zahlreichen Räumen ++ Treppenhaus durchgängig mit gleicher Treppe ausgebaut Außenbereich: ++ Einzelgarage Baujahr 2015 mit Sektionaltor sowie 2 weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück vorhanden ++ Lagerraum unterhalb der Garage mit gartenseitigem Zugang ++ großflächige Terrassenbereiche in Südausrichtung vorhanden ++ Außenwasseranschluss im Garten ++ Strom-/Beleuchtung ++ Einzäunung mit Stabgitterzaun mit Mauerelementen

Sonstiges

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