Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause: Eine frisch kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung, die auf rund 137 m² modernes Wohnen neu definiert. Alles erstrahlt in zeitgemäßem Glanz und bietet Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Dank der durchdachten Raumaufteilung wird Ihr Alltag zum Vergnügen. Der zentrale Flur verbindet alle Zimmer, inklusive eines Gäste-WCs, eines praktischen Abstellraums und eines Hauswirtschaftsraums mit Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben: Der Wintergarten und die 2,5 Balkone, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch zusätzlichen Raum zur Nutzung bieten – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist Ihre persönliche Wellnessoase: Eine Bodengleiche Dusche mit Regenbrause, dazu eine extra Badewanne – hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar abschalten! Das Design der Wohnung ist hell, freundlich und topmodern. Helle Wände, gespachtelte Decken und LED-Einbauspots schaffen eine angenehme Atmosphäre, während das weiß geölte Echtholzparkett und die hellgrauen Fliesen den eleganten Look perfekt abrunden. Die Küche? Ein echtes Highlight! Die neue Einbauküche in weiß matt mit schwarzen Highlights bietet nicht nur stilvolles Design, sondern auch hochwertige Geräte: Geschirrspüler, Einbau-Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld und Backofen – alles inklusive. Und dank moderner Daten- und Mediaanschlüsse (CAT 6) sind Sie in jedem Raum bestens vernetzt. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls dazu und rundet das Angebot perfekt ab. Der Kaufpreis für dieses Wohnjuwel liegt bei insgesamt 655.000 €. Machen Sie diesen modernen Wohntraum zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie Komfort und durchdachte Ausstattung auf höchstem Niveau!

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, wo Ihnen alles, was Sie für den Alltag brauchen, direkt vor der Tür liegt. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten – alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie immer mobil: Die Buslinien 281 und 286 bringen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum, und auch die A73 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie im Handumdrehen in den umliegenden Städten sind. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Main-Donau-Kanal perfekte Bedingungen: Ob Spaziergänge, Joggen oder Kanufahren – hier können Sie aktiv entspannen. Und wenn Ihnen der Sinn nach Kultur und Erholung steht, lädt der Schlossgarten Erlangen zu entspannten Nachmittagen und inspirierenden Veranstaltungen ein.

Ausstattung

-4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Außenstellplatz für Ihr Auto -3 Balkone für gemütliche Abendstunden -Weiß geöltes Echtholz-Parkett für ein elegantes Ambiente -Modernes LED-Einbauspotsystem für stimmungsvolle Beleuchtung -Komfortable, bodengleiche Dusche mit Regendusche & zusätzlicher Badewanne -Nagelneue, topmoderne Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte -Stilvolle Heizkörper mit planer Oberfläche -Robuste Vollspan-Innentüren mit edlen Edelstahl-Drückern -Hochwertige Wand- & Bodenfliesen im Format 60×60 cm -Daten- & Mediaanschluss (CAT 6) in jedem Zimmer für beste Konnektivität

Sonstiges

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