Sehr gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposee mit allen Details und Planungen. Herrliches Grundstück, ca. 493 m² Baureif, kein Abriss notwendig. Geklärtes Baurecht: Genehmigter Vorbescheid für ein Einfamilienhaus im Bauhausstil mit Flachdach oder leicht geneigtem Dach für ca. 195 m² Wohnfläche Grundfläche ca. 116 m² 2 Vollgeschosse Sie müssen natürlich nicht so groß bauen. Dazu eine Doppelgarage. Geh-, Fahr- und Leitungsrechte an einer Zuwegung. Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt., Abwälzung Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.

Lage

Bestlage Gauting. Ruhig. Idyllisch. Alles fußläufig erreichbar. Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur. Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen, da sich neben hochmodernen Grundschulen, eine sehr engagierte Mittelschule, eine vor kurzem neu erbaute Realschule sowie ein sehr attraktives Gymnasium, das als eines von überhaupt nur drei Gymnasien Bayerns einen Hochbegabtenzweig unterhält, somit alle Schultypen am Ort befinden. Zudem gibt es über 10 Angebote für die Betreuung von nichtschulpflichtigen Kindern. Eine englischsprachige Kinderbetreuung rundet zusammen mit der nahen MIS Munich International School das ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsangebot ab. Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit. Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.

Sonstiges

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