Gastronomiebetrieb mit hochwertiger Ausstattung & Top-Lage in Hanau zu verpachten Zur Verpachtung steht ein vollständig ausgestatteter und hochwertig eingerichteter Gastronomiebetrieb in Hanau mit großem Stammkundenpotenzial, erstklassiger Ausstattung und großzügigen Innen- und Außenbereichen. Die Gastronomieeinheit befindet sich in zentraler, frequentierter Lage und ist sofort betriebsbereit – ideal für Gastronomen, die ohne Investitionsverzögerung durchstarten möchten. Das Objekt liegt in einer zentralen Lage in Hanau mit hervorragender Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und einer hohen Passantenfrequenz. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist durch Wohn- und Geschäftsnutzung geprägt – ideal für Tages- und Abendgeschäft sowie Events. Die Gesamtfläche umfasst ca. 131 m² im Erdgeschoss und zusätzliche ca. 102 m² Lagerfläche im Kellergeschoss. Im Innenbereich stehen ca. 60–65 Sitzplätze zur Verfügung, im Außenbereich rund 40–50 Plätze. Das Objekt wird über eine Zentralheizung beheizt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 2.510 € monatlich. Die Nebenkosten belaufen sich auf 815 €. Hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 631,75 €. Die Gesamtmiete liegt somit bei ca. 3.956,75 € brutto pro Monat. Der aktuelle monatliche Umsatz liegt im Bereich von ca. 30.000 € bis 35.000 €. Für das vorhandene Inventar wird ein Abschlag in Höhe von ca. 250.000 € angesetzt. Dieses Angebot bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Übernahme eines erfolgreichen Gastronomiekonzepts in bester Lage. Ideal für Gastronomen, die mit hochwertiger Ausstattung, attraktivem Mietverhältnis und bestehendem Kundenstamm sofort loslegen möchten.

Lage

Der Gastronomiebetrieb befindet sich in erstklassiger, urbaner Lage in 63450 Hanau, einer der attraktivsten und frequentiertesten Adressen der Stadt. Die Lage bietet sowohl ein hohes Besucheraufkommen als auch exzellente infrastrukturelle Rahmenbedingungen – ein idealer Standort für gastronomische Konzepte im Tages- und Abendgeschäft. Gegenüber des Objekts liegt eine große weiterführende Schule, die täglich für ein hohes Aufkommen junger Menschen, Eltern und Lehrpersonal sorgt – ein großer Vorteil insbesondere für Betriebe mit Mittagsangebot, Café-Konzept oder Außer-Haus-Verkauf. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine der wichtigsten Veranstaltungsstätten der Region mit regelmäßig stattfindenden Messen, Konzerten, Firmenevents und Kulturveranstaltungen – ein signifikanter Gästemagnet mit direktem Einfluss auf das gastronomische Umfeld. Die Hanauer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Büros und Behörden ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso nah liegen der Marktplatz, das Schloss Philippsruhe sowie diverse Bushaltestellen und der Hauptbahnhof, was für eine exzellente Anbindung an den ÖPNV und umliegende Städte sorgt. Durch die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen, Veranstaltungsorten und Naherholung ist der Standort sowohl für klassische Gastronomie als auch für moderne Konzepte wie Brunch-Lounges, Cafés, Bars oder Eventgastronomie bestens geeignet. Diese Adresse in Hanau zählt nicht nur zu den bekanntesten der Stadt – Sie ist auch eine etablierte, stark frequentierte Begegnungszone für Einheimische, Touristen, Messebesucher und Schüler gleichermaßen.

Ausstattung

Innenausstattung: – 30 massive Holztische – 70 passende Stühle – 6 Couches, 3 Beistelltische – 26 lfm maßgefertigte Holzbank – 2 Teppiche – 1 Service-/Ablageschrank Außenbereich: – 3 große Sonnenschirme – 20 Außentische – 60 Außenstühle Barbereich: – Bar-Kühlschrank mit integrierter 5-leitiger Zapfanlage für Bier, Softdrinks, stilles und sprudelndes Wasser – Vollständiges Barinventar (Gläser, Shaker, Barzubehör etc.) Kühlung & Lagerung: – 2 Kühlhäuser – 4 Kühlschränke inkl. Ausziehmodelle – 4 Tiefkühltruhen Küche & Spülbereich: – Gewerbliche Spülmaschine – 3 Wasch-/Spülbecken + 1 Handwaschbecken – Ofen – Saladetten, Bain-Maries – Küchenschränke und Stauraum – Fettabscheider – Lüftungsanlage mit Zuluft und Abluft für Küche und Gastraum (Abluftführung bis Dach) Elektro- & Lichttechnik: – Komplette Elektroausstattung inkl. Unterverteilung, Kabel-/Leitungssysteme, FI-/LS-Schalter – Smart-Steuerungssystem (Busch-Jaeger) – LED-Deckenbeleuchtung in Küche und Gastraum – 3-phasige Stromschienen (insgesamt ca. 40 lfm) – LED-Band in Schattenfuge beim Treppenabgang Zusätzlich enthalten im Inventarabschlag: – Vollständiges Essensinventar (Töpfe, Pfannen, Geschirr, Besteck, Küchengeräte) – Vollständiges Getränkeinventar (Gläser, Flaschenöffner, Barzubehör)

Sonstiges

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage schriftlich – gerne per E-Mail oder über das Kontaktformular im Exposé. Aufgrund des laufenden Betriebs kann die Übergabe von Unterlagen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nur nach vorheriger Bonitätsprüfung erfolgen. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Vermieters / der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Bei dieser Gewerbeeinheit ist zusätzlich zur Miete eine Abstandszahlung in Höhe von wie o.g. für die Übernahme von Inventar / Einrichtung / Geschäftswert / Betriebsübernahme zu leisten. Die Vermittlung dieser Übernahme erfolgt durch uns im Rahmen eines eigenständigen Maklerauftrags. Für die erfolgreiche Vermittlung dieser Abstandszahlung berechnen wir dem Erwerber/Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 5 % des Abstandsbetrags zzgl. gesetzlicher MwSt. Zusätzlich fällt für die Vermittlung der Gewerbeeinheit eine Maklerprovision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. an.