Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 liegt in einer ruhigen Wohngegend in Raguhn, die sich besonders durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Kindergarten, eine Schule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Ein schöner Teich und ein Spielplatz bieten zudem ideale Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten mit der Familie. Das Haus selbst erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 165 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 650 m². Die massive Bauweise und das Betonsteindach, das 1998 saniert wurde, unterstreichen die solide Substanz der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Bausubstanz für eine Fußbodenheizung sowie die neuen Kunststofffenster, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Die Ausstattung des Hauses ist einfach und renovierungsbedürftig, bietet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die 2003 installiert wurde, und ein Allesbrenner sorgt für zusätzliche Wärme. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Eckbadewanne, ein Dachboden, ein Keller und eine Gästetoilette. Die vorhandenen Solarelemente bieten zudem Potenzial für eine nachhaltige Energieversorgung. Diese Immobilie ist besonders interessant für Familien mit Kindern, Paare oder Kapitalanleger, die das Potenzial dieses Hauses erkennen und nutzen möchten. Die variable Raumgestaltung bietet Flexibilität und Raum für kreative Ideen. Zusammenfassend bietet diese Immobilie: ✅️ virtuelle Online-Besichtigung ✅️ Grundstücksgröße von ca. 650 m² ✅️ Solide Bausubstanz mit massiver Bauweise ✅️ Inklusive Baumaterial für Fußbodenheizung und neue Fenster ✅️ Zentrale Lage mit Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet des Ortsteils Raguhn-Jessnitz, einer charmanten Kleinstadt in Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnsiedlung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Grundstücksgröße von ca. 650 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Raguhn-Jessnitz überzeugt durch seine strategisch günstige Lage zwischen den Städten Dessau-Roßlau und Bitterfeld-Wolfen, die beide innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Bundesstraße B184 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Zudem ist die Autobahn A9 nur wenige Kilometer entfernt, was eine unkomplizierte Anreise in Richtung Leipzig oder Berlin ermöglicht. Für den täglichen Bedarf stehen in Raguhn-Jessnitz diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendlern entgegenkommt. Erholungsmöglichkeiten finden sich in der reizvollen Umgebung, die durch ihre Nähe zur Mulde und den zahlreichen Rad- und Wanderwegen besticht. Naturfreunde können die Vorzüge der ländlichen Lage genießen, während sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur nutzen. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an städtische Zentren, was sie zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche Lebensentwürfe macht.

Sonstiges

IMMOBILIENVERKAUF IM BIETERVERFAHREN Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Auktion und keine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, ein Gebot für die angebotene Immobilie abzugeben. Besonders ist, dass Immobilien im Bieterverfahren keinen festen Kaufpreis haben, sondern der Erwerbsinteressent ein Gebot abgibt, dass der Verkäufer dann annehmen, ablehnen oder auf dieser Basis weiter verhandeln kann. Für Immobilien, die von uns im Bieterverfahren angeboten werden, gibt es einen offenen Besichtigungstermin. Hier können Sie sich als Interessent die Immobilie in aller Ruhe anschauen und sich über die Immobilie informieren. Bei konkretem Kaufinteresse an der Immobilie erhalten Sie von uns alle bankrelevanten Unterlagen sowie ein ausführliches Exposé und haben so die Möglichkeit, in einer festgelegten Frist ein Kaufangebot abzugeben. Wie lange läuft das Bieterverfahren? Jede von uns im Bieterverfahren beworbene Immobilie wird einige Wochen angeboten. Das Angebot ist somit zeitlich begrenzt. Zwischen offener Besichtigung und dem Termin für die letztmögliche Abgabe des Gebotes liegen ca. 2 Wochen. Wie läuft die Gebotsabgabe/Gebotsfrist? Bei Kaufinteresse kann der Interessent in einer festgelegten Frist über uns ein Gebot abgeben. Das Gebot ist nicht abschließend bindend, sollte aber ein wirkliches und ernsthaftes Kaufinteresse widerspiegeln! Der Eigentümer hat nach Ablauf der Bieterzeit die Möglichkeit, das Höchstgebot anzunehmen, abzulehnen oder auf dessen Grundlage weiter zu verhandeln. Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des in/s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.