Immobilienmakler Objekt
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Objekt ID : 31175

Gehobene Wohnung mit sonnigem Südbalkon | Ideal für ruhiges Paar

Wohnfläche : 82.00 m²
Stadt : Gauting




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Beschreibung

Bitte melden Sie sich nur per Email. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. Wir suchen eine ruhige Einzelperson oder ein ruhiges Paar für diese sehr schöne Wohnung. Sehr schöne ruhige und zentrumsnahe Wohnlage im Grubmühlerfeld. Gute Ausstattung Laminatböden, neuwertig oder neu Einbauküche komplett ausgestattet mit Tresen und 2 Hockern Spülmaschine, Herd, Ceran, Esse, Schränke, Kühl-/Gefrierkombi Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit herrlich sonnigem Südbalkon Zwei sehr helle Zimmer mit großen Fenstern, ideal als Schlafzimmer und/oder Homeoffice Weiß gefliestes Tageslichtbad mit Stellplatz für eine Wasch-Trockensäule. Wanne mit klappbarer Duschabtrennung, Waschtisch, LED-Spiegel, WC. Alle Fenster mit Rollläden. Türen und Zargen wie auch die Innenfenster sind weiß lackiert. Überarbeitete Elektrik mit modernen Standardsteckdosen und Schaltern Busch/Jäger TV-Anschluss im Wohnzimmer und im Schlafzimmer. Großer Kellerraum mit ca. 6 m² Im Untergeschoss gibt es einen Raum in dem man die Wäsche aufhängt. Treppenreinigung durch Hausmeisterdienst Wir bitten um Beachtung: Die Wohnung wurde vor 2 Jahren frisch gemalert, sie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Geboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit beidseitigem Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für 30 Monate. Rauchen und Haustierhaltung sind nicht möglich. Bezug ab 1.8.2024 Kaltmiete: 1.275,- EUR zzgl. Betriebs- und Heizkosten 370,- EUR = Warmmiete insgesamt: 1.645,- EUR Betriebskosten/Heizung als Abschlagszahlung Hinweise: – Es gibt leider auf dem Grundstück keinen Stellplatz für ein Auto, nur Stellplätze für Fahrräder. – Hausmeister-Service. – Das Rauchen ist in der Wohnung nicht möglich. – Tierhaltung ist nicht möglich. Kaution: 3 Nettokaltmieten Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Hinweis zum Energierausweis: Baujahr Gebäude nach Kernsanierung 1995, Wärmeerzeuger 2018

Lage

Gauting Zentrum Sehr ruhig, autofrei Kurze Wege zum Bahnhof, ca. 10 Gehminuten
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Bausubstanz & Energieausweis

Flächenangaben

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