Immobilienmakler Objekt
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Objekt ID : 29672

Gemütlich - modernisiert - einzugsbereit! Ein schönes Zuhause in ruhiger Lage.

Wohnfläche : 110.00 m²
Grundstücksfläche : 140 m²
Stadt : Ammersbek
Baujahr : 1974




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Beschreibung

Dieses einzugsbereite Zuhause wurde 1974 errichtet und in den letzten Jahren liebevoll und hochwertig modernisiert. Der großzügige Wohnbereich, mit offener Küchengestaltung von 2015, besticht vor allem durch den schönen Wintergarten. Von hier aus genießen Sie wettergeschützt den Blick in den sehr schön angelegten Garten, in optimaler Süd-West-Ausrichtung! Die Großzügigkeit zeigt sich ebenso im 1. Obergeschoss. Das Schlafzimmer ist mit ca. 25 m² besonders komfortabel und verfügt darüber hinaus über einen Balkonzugang, mit Blick in den Garten. Bei Bedarf können aus diesem Zimmer auch wieder zwei kleinere Zimmer entstehen. Ein weiteres Highlight befindet sich im 2. Obergeschoss: ein gemütliches Dachgeschosszimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse! Wir freuen uns, Ihnen dieses gemütliche Zuhause persönlich vorstellen zu können! Abgerundet wird das Angebot durch einen dazugehörigen Carportstellplatz und einen trockenen Keller, der Ihnen viel Nutzfläche bietet.

Lage

Ammersbek grenzt an den Nordosten von Hamburg und bietet eine idyllische Wohngegend mit viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, einschließlich Geschäften, Schulen, Kindergärten und einer zuverlässigen ärztlichen Versorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Bushaltestelle in der Nähe, die Sie schnell zum U-Bahnhof Hoisbüttel bring, gewährleistet. Naturliebhaber können die nahen Naturschutzgebiete wie den Wohldorfer Wald, den Hansdorfer Brook und den Timmenhorner Teich erkunden und dabei die Idylle der Umgebung genießen.

Ausstattung

– Modernisiertes und einzugsbereites Reihenmittelhaus (Baujahr 1974) – Reale Teilung des Grundstückes – Hochwertige und geschmackvolle Innenausstattung – Wohnfläche ca. 110 m² – Offene Grundrissgestaltung mit schönen Blickachsen – Wintergarten von 2015 als Highlight im Erdgeschoss – Garten und Dachterrasse mit optimaler Süd-West-Ausrichtung Modernisierungsmaßnahmen: – 2015 neue Junkers Gasheizung – 2015 Einbau einer modernen Nolte-Küche – 2023 Neu 3-fach verglasten Fenster vonSchüco (zur Gartenseite) – Vollunterkellerung – Carportstellplatz
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