Zum Verkauf steht eine schöne, gemütliche und gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Garagen in einer ruhigen Wohnsiedlung in Münster-Albachten. Vor dem Haus wurde ein schöner Vorgarten angelegt und daneben befinden sich zwei Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor. Nach dem Betreten des Hauses gelangt man in eine Diele, von der aus man das großzügige Wohn-/Esszimmer, die geräumige Küche und die Gästetoilette erreicht. Vom Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront geht es hinaus auf die herrliche Terrasse mit Markise, auf der man im Sommer geschützt sitzen und den Grillabend genießen kann. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. Eine offene Treppe in der Diele führt ins Obergeschoss, hier befinden sich ein großes, zusammengelegtes Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder. Das ausgebaute Dachgeschoss ist nur Nutzfläche, wurde aber bereits wohnlich ausgebaut. Wichtiger Hinweis: Diese Fläche ist nicht offiziell als Wohnfläche genehmigt. Das Haus ist teilweise unterkellert. hier befinden sich ein großer Vorraum mit der Heizungsanlage und einem praktischen Wandschrank, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und ein Nutzkeller. Der Garten wurde liebevoll angelegt und verfügt über eine Terrasse und eine Grünfläche. Eine Garage ist über eine Verbindungstür vom Garten aus zugänglich. Die monatliche Zahlung für die Gebäudeversicherung beträgt ca. 27,- Euro, für Frischwasser, Abwasser, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Wassergeld und Grundsteuer wurden bisher monatlich ca. 90,- Euro gezahlt. Strom- und Heizkosten sind nicht enthalten.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt im Grünen und doch zentral. Albachten ist ein kleiner, beliebter und ruhiger Stadtteil von Münster. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. sind im Stadtteil vorhanden. Der Ort mit seiner familienfreundlichen Umgebung bietet für alle Familienmitglieder ein passendes Freizeitangebot. Überzeugen Sie sich bei einem Besuch selbst von der schönen Umgebung.

Ausstattung

Das Besondere an diesem Objekt ist, dass die beiden Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Ein Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und einem Fenster ausgestattet. Das andere, etwas kleinere Bad hat dagegen eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette sowie ein Fenster zur guten Belüftung. Selbstverständlich gibt es noch zusätzlich ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Alle Bäder sind hell gefliest. Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Ausnahme des Wohnzimmers und des Kellers ebenfalls hell gefliest. Das Wohnzimmer ist mit einen edlem Echtholzparkett und die Wohnräume im Obergeschoss mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Im Dachgeschoss liegt ein Holzboden, der mit Teppichware ausgelegt ist. Die Fenster im Haus sind mit Ausnahme des Badezimmers und im Spitzboden mit Rollläden ausgestattet. Die große Fensterfront mit Terrassentür im Wohnzimmer verfügt über elektrische Rollläden. Der Garten kann mit Brunnenwasser bewässert werden. Anschlüsse sind im Vorgarten und im Garten vorhanden. Die Einbauküche ist Bestandteil des Kaufobjektes, die Übernahme diverser Möbel ist nach Absprache möglich.

Sonstiges

Nutzen Sie Ihre Chance diese schöne Immobilie zu erwerben und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie unser Exposé wünschen. Gerne vereinbaren auch einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie vor Ort zu präsentieren. Haben Sie jedoch bitte dafür Verständnis, dass wir uns vorbehalten, im Vorfeld einen Nachweis von Ihnen einzufordern, in dem Sie Ihren möglichen Finanzierungsrahmen nachweisen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen wurde. (§ 656c BGB) Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Maklerin im Auftrag der Firma Immobilien-Partner Rhein-Ruhr Inh. Joachim Grabowsky. Telefonnummer: 0177-6471712