Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.437 m² bietet Ihnen reichlich Raum für kreative Ideen und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Bestandsgebäude im Rohbauzustand können ganz nach Ihren Vorstellungen individuell gestaltet oder erweitert werden – eine zügige Umsetzung Ihrer Pläne ist hier problemlos möglich. Ein besonderes Highlight: Hinter dem Gewerbegrundstück befindet sich ein zusätzliches Gartengrundstück, das von den Eigentümern von der Gemeinde gepachtet wurde. Dieses Grundstück reicht bis an das Ufer der Nidder und kann bei Interesse mit übernommen werden – ideal zur Erweiterung der Nutzung, als Erholungsfläche oder für individuelle Gestaltungsideen. Die bestehenden Rohbauten mit ca. 464 m² integrierte Wohnfläche auf dem Grundstück können bei Bedarf ausgebaut oder in ein neues Konzept integriert werden – ein Abriss zur vollständigen Neuentwicklung ist jedoch ebenfalls denkbar und eröffnet zusätzliche Gestaltungsspielräume. Die Lage in Schöneck-Büdesheim überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und strategischer Anbindung: Sie profitieren von der idyllischen Atmosphäre eines gepflegten Wohnorts, während die Metropolregion Frankfurt mit all ihren wirtschaftlichen Chancen nur wenige Minuten entfernt liegt. Die gute Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen das Grundstück besonders interessant für Pendler, Gewerbetreibende und Unternehmen verschiedenster Branchen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen und ein maßgeschneidertes Lebens- und Arbeitsumfeld zu schaffen – in einer der dynamischsten und wachstumsstärksten Regionen Deutschlands. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihre Zukunft aktiv zu gestalten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Lage

Entdecken Sie diese attraktive Gewerbeimmobilie in der begehrten Lage von Schöneck Büdesheim. Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung und ist sowohl für Ärzte, Anwälte und Notare als auch für Handwerksbetriebe wie Metallbauer und Gartenlandschaftsgärtner ideal geeignet. **Optimaler Standort:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die gut erreichbar ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Anfahrt und sorgt für eine hohe Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. **Infrastruktur:** In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Dienstleistungsangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen, die sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter von großem Vorteil sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und bieten eine unkomplizierte Anbindung an das Umland. **Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:** Diese Gewerbeimmobilie eignet sich perfekt für verschiedene Berufsgruppen. Die großzügigen Räumlichkeiten ermöglichen eine flexible Gestaltung Ihres Arbeitsplatzes. Ob als Praxisraum für Ärzte, als Kanzlei für Anwälte oder Notare, oder als Werkstatt für Handwerksbetriebe – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre geschäftlichen Visionen zu verwirklichen. **Natur und Erholung:** Die Lage in Schöneck Büdesheim bietet zudem eine angenehme Atmosphäre, umgeben von Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Dies schafft nicht nur eine angenehme Arbeitsumgebung, sondern zieht auch Kunden an, die Wert auf eine angenehme Umgebung legen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer der besten Lagen von Schöneck Büdesheim! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte senden Sie uns dazu eine schriftliche Anfrage. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten! Die Provision für den Mieter beträgt 3,0 Nettomonatsmieten (Kaltmieten) zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Bei einem Verkauf der Immobilie wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. fällig, ebenfalls zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss.