Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre gute Lage in der Nähe der Dinslakener Innenstadt ohne Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das katholische Krankenhaus. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine rücksichtsvolle Nachbarschaft ist hier selbstverständlich. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Windfang, von dem aus man die großzügige Diele erreicht. Von dieser Diele aus sind alle Räume der Wohnung zugänglich. Das Wohnzimmer mit seinen zahlreichen Fenstern, sorgt für ein angenehmes und einladendes Ambiente. Direkt angrenzend ist der kleine Wintergarten. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen Esstisch. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer befinden sich am Ende des Flurs. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Kellerräume runden den sehr guten Gesamteindruck dieser Immobilie gelungen ab. Das Haus wird kostengünstig und effizient mit Fernwärme beheizt. Hinter dem Haus steht eine kleine Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lage

Schöner Wohnen in Dinslaken, der Stadt im Grünen. Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine Große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Diese schöne Stadt besticht durch ihre bevorzugte Lage und ihre hervorragende Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Lebens, wie auch ein Krankenhaus und mehrere Ärzte sind fußläufig sehr gut erreichbar. Die Dinslakener Fußgängerzone erreichen Sie z.B. zu Fuß in ca. 10 Minuten. Hervorragende Verkehrsanbindungen an die A 59, an die A 3 und an das Bundesstraßennetz runden die exponierte Lage gelungen ab.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung ist mit 94 m² Wohnfläche großzügig geschnitten. Im Flur, im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. In der Küche liegen weiße Bodenfliesen. Ebenso im Bad und im innenliegenden Gäste-WC. Im Badzimmer sind Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden. Die Fenster sind, bis auf die Wintergartenverglasung, mit Rollläden ausgestattet. Alle Fenster sind zusätzlich mit Sicherheitsverriegelungen versehen.

Sonstiges

Nutzen Sie Ihre Chance und erwerben Sie diese schöne Eigentumswohnung auf dem aktuellen Immobilienmarkt und fordern Sie unser Exposé mit weiteren Fotos an. Gerne vereinbaren wir im Nachgang mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu präsentieren. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen wurde. (§ 656c BGB) Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.