Die im Erdgeschoss großzügig mit ca. 143 m² angelegte 4-Zimmerwohnung, befindet sich in einem 1996 in massiver Bauweise, hochwertig erbauten Haus, mit 8 Wohneinheiten.
Vom lichten Treppenhaus aus gelangen Sie in die großzügige Eingangsdiele. Hiervon gehen drei geräumige Zimmer ab, welche nach vorne gerichtet sind. Helles Laminat und bodentiefe Fenster geben diesen Zimmern eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein WC mit Duschbad liegt gegenüber. Ein weiteres Bad inklusive Badewanne und großem Fenster befindet sich en Suite zum großen Schlafzimmer. Beide Badezimmer sind in weiß gehalten.
Die helle Einbauküche ist mit Markengeräten der Firma Siemens ausgestattet.
Das Highlight dieser Wohnung ist der mit ca. 47 m² repräsentative Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und dem direkten Zugang zur südlich ausgerichteten großzügigen und überdachten Terrasse.
Das Treppenhaus ist mit einem Granitboden und einer Granittreppe mit Edelstahlgeländer versehen und verfügt über eine Gegensprechanlage mit Kamera. Durch den Aufzug ist die hauseigene Tiefgarage bequem zu erreichen.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 85 € / Monat angemietet werden kann,
sowie ein ca.12 m² Abstellraum. Dieser ist direkt vom Stellplatz aus begehbar.
Lage
Die angebotene 4 Zimmer Wohnung befindet sich im bevorzugten, grünen Stadtteil Wellingsbüttel, direkt am Alsterlauf. Die umliegende Bebauung zeichnet sich vor allem durch klassische Stadtvillen, Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser aus.
Um die Ecke liegt das Zentrum von Wellingsbüttel mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein kleiner aber feiner Wochenmarkt findet 2 mal pro Woche auf dem Marktplatz statt. Das überregional bekannte Einkaufszentrum (AEZ) ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen. Kitas und sämtliche Schulformen befinden sich im Umkreis. Sportmöglichkeiten mit einem breiten Angebot bieten die beliebten Tennis- und Hockey-Clubs Klipper und UHC.
Das direkt vor der Tür gelegene Alstertal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ein Paradies für Mensch und Tier. Der Anschluss an den ÖPNV ist mit der S-Bahn gegeben – die Station Hoheneichen in 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Innerhalb von 20 Minuten ist man am Hauptbahnhof und in nur ca.10 Minuten mit dem Auto am Flughafen.
Ausstattung
– Kaminofen
– Überdachte Terrasse
– Gartenmitbenutzung
– Tiefgaragenstellplatz ( kann für 85 € angemietet werden )
– Bodentiefe Fenster
– ca. 47 m² Wohn/-Essbereich
– 2 Bäder
– Hochwertige Materialien
– Aufzug
– Gegensprechanlage mit Kamera
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung – senden Sie uns einfach eine Anfrage.
Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen?
Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!