Wir bieten Ihnen ein attraktives Abrissgrundstück mit einer Gesamtfläche von 360 m² in einer der besten Lagen von Alzenau. Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder eine lukrative Investition zu tätigen. **Lage:** Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Alzenau, die durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote besticht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichen können. **Grundstück:** – Gesamtfläche: 360 m² – Abrissobjekt vorhanden – Ideal für Neubauprojekte **Besonderheiten:** – Hervorragende Lage mit großem Entwicklungspotenzial – Ruhige Nachbarschaft in einem beliebten Wohngebiet – Umgeben von schönen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Grundstück befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Alzenau im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg – nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Ruhige Wohnstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern in gewachsener Nachbarschaft. Die hervorragende Infrastruktur bietet ideale Bedingungen für Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen. Infrastruktur und Nahversorgung: Supermärkte & Einkaufsmöglichkeiten REWE: ca. 700 m (2 Min. mit dem Auto) ALDI Süd: ca. 1,1 km Innenstadt Alzenau mit weiteren Geschäften: ca. 800 m Ärzte & Apotheken Hausarztpraxis: ca. 350 m Zahnarzt: ca. 450 m Sonnen-Apotheke Alzenau: ca. 600 m Kreiskrankenhaus Alzenau-Wasserlos: ca. 2,5 km (5 Min. mit dem Auto) Schulen & Betreuungseinrichtungen Kindergarten: ca. 600 m Grundschule Alzenau: ca. 800 m Hahnenkammschule (Mittelschule): ca. 1,4 km Spessart-Gymnasium Alzenau: ca. 2,2 km Verkehrsanbindung: Bahnhof Alzenau: ca. 1,0 km – direkte Verbindung nach Hanau & Aschaffenburg Autobahn A45 (Anschlussstelle Alzenau): ca. 2,3 km – schnelle Anbindung nach Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt Bushaltestelle (Stadtverkehr): ca. 350 m Freizeit & Erholung: Stadtpark Alzenau: ca. 400 m Burg Alzenau & Altstadt: ca. 900 m Wander- und Radwege am Rande des Spessarts: in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um eine schriftliche Anfrage. Bitte beachten Sie, dass vor der Vergabe eines Besichtigungstermins ein Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises oder eine Finanzierungsbestätigung erforderlich ist. Auf Wunsch stellen wir Ihnen vorab alle relevanten Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung – so haben Sie die Möglichkeit, Ihre Finanzierung rechtzeitig zu prüfen. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.