Diese Wohnung ist ideal für eine Person oder ein Paar. Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Man betritt die Wohnung über den Flur, von dem aus man das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche und das Bad erreicht. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Die Fenster im Wohn- und Schlafbereich sorgen für viel Licht und nach der Renovierung erstrahlt die Wohnung wieder in hellem Glanz. Die Küche ist geräumig. Hier ist ausreichend Platz für eine Einbauküche. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zum Kaufobjekt. Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizung belaufen sich laut Wirtschaftsplan auf 280,-Euro, Instandhaltungsrücklage: 46,-Euro.

Lage

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in Duisburg Homberg-Hochheide. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Discounter, Wochenmarkt, Apotheken, Ärzte, Banken und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hochheide ist ein linksrheinischer Stadtteil von Duisburg und gehört zum Stadtbezirk Homberg/Ruhrort/Baerl mit 15.179 Einwohnern und einer Fläche von 320 ha. Der Stadtteil ist im Osten eng mit dem Stadtteil Alt-Homberg verbunden und geht im Westen siedlungsräumlich ohne erkennbare Grenze in die Stadt Moers über. (Wikipedia) Für Berufspendler ist es günstig, dass die Autobahn A40 nur wenige Minuten entfernt ist. Auch Ausflugsziele wie der Rhein oder der Uettelsheimer See sind schnell zu erreichen.

Ausstattung

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Wohnung wurde in allen Räumen außer dem Bad ein heller Laminatboden verlegt. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, so dass eine vollständige Verdunkelung möglich ist.

Sonstiges

Profitieren Sie von diesem tollen Angebot auf dem aktuellen Immobilienmarkt. Egal ob Sie selbst einziehen möchten oder eine Immobilie zur Kapitalanlage suchen. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf und Sie erhalten unser aussagekräftiges Exposé. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie vor Ort zu präsentieren. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. durch den Käufer auslöst, die unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig und zahlbar ist. Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklerprovision an. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen wurde. (§ 656c BGB) Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Immobilienmaklerin im Auftrag der Firma Immobilien-Partner Rhein-Ruhr, Inh. Joachim Grabowsky. Telefon: 0177-6471712