Schöne helle Wohnung mit angenehmem Flair, die neben ihrer sehr ruhigen Wohnlage durch ihre zentrale Lage mit kurzen Wegen zum Bahnhof und ins Stadtteilzentrum Buchenau begeistert. Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches 17seitiges Panorama-Exposee zu. Wohnen in Top-Lage. Nähe Bahnhof Buchenau, ca. 550 m entfernt. Alles Wichtige und Nötige direkt vor der Haustüre. Schulen, Kindergärten um die Ecke. Durchdachter Grundriss – ca. 79 m² Wohnfläche Innen im Jahr 2017 umfangreich saniert – Sonnige Südwestloggia – 3 gut möblierbare Zimmer – Große, abgeschlossene Küche für lange Küchenzeile – Bad mit großer Glasdusche (2017) – Separates WC (2017) Gute Ausstattung: – Große Fensterausschnitte für viel Tageslichteinfall. – Strapazierbarer Laminatboden im Flur und in den Zimmern (2017). – Voll ausgestattete Einbauküche, sie genügt nicht mehr den Anforderungen und sollte ausgetauscht werden. – Kellerabteil. – Tiefgarageneinzelstellplatz. Die Wohnung ist nicht vermietet und wird sofort nach Kaufpreiszahlung an den Käufer übergeben. Kaufpreis: Wohnung 350.000 EUR Garage 22.500 EUR = insgesamt 372.500 EUR Käuferprovision: 3% inkl. MwSt. Abwälzung gemäß BGB 656 d. Hinweis zum Energieausweis: Gebäude und Anlagentechnik nach Angabe 1973. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.

Lage

Schöne Wohnlage. Stadtteilzentrum Buchenau. Mitten drin im Zentrum. Sehr gute Infrastruktur. Einkaufen, Ärzte, Restaurants, Schulen in nächster Umgebung. Sehr gute Anbindung Nahe zu S-Bahn S4. Stadtbusse 822, 823, 825, 838, 840, 863, 871. Expressbusse X800 und X900. Nähe B471, A96 und A8.