Ganz nah zur Alster gelegen, befindet sich diese 1-Zimmer-Wohnung in einem 2022 erbauten Mehrfamilienhaus. Das 3. Obergeschoss erreichen Sie ganz bequem mit dem Fahrstuhl! Dann erwartet Sie eine sehr helle und moderne Wohnung, die nicht möbliert ist: vom Eichenparkett, über eine moderne und offene Küche , bis hin zu dem Duschbad mit Regendusche. Diese elegante Neubauwohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine zeitlose Eleganz – perfekt für alle, die das Besondere suchen! Mit ihrem durchdachten 1- Zimmer-Grundriss überzeugt die Wohnung durch moderne und stilvolle Ausfertigung und eine hochwertige Bauweise, in einem 2022 erbauten Gebäude. Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und attraktiven Wohnlage, ganz nah zum Kuhmühlenteich und zur Alster, und bietet einen idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder Pendler. Das 3. Obergeschoss erreichen Sie ganz bequem mit dem Fahrstuhl! Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für einen großen Schrank/Garderobe. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Balkon, der sich in seiner ruhigen Südostausrichtung perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die offene Küche ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das komfortable Duschbad ist sehr stilvoll und modern gestaltet, ein separater Hauswirtschaftsraum bietet entspannten Abstellplatz, auch für Ihre Waschmaschine. Ein weiterer Pluspunkt ist die energieeffiziente Bauweise des Gebäudes, die niedrige Nebenkosten sichert. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 2. Januar 2026 unmöbliert verfügbar. Die Vermietung erfolgt mit einem unbefristeteten Mietvertrag. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Uhlenhorst, nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, charmanten Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie Schulen und Kitas sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Lübecker Straße (U1/U3) sowie mehrere Buslinien liegen in kurzer Distanz und ermöglichen schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile. Die Lage verbindet ruhiges, gehobenes Wohnen mit urbaner Vielfalt und unmittelbarer Erholungsmöglichkeit am Wasser.

Ausstattung

• Moderne, energieeffiziente Bauweise, Klasse A • Fahrstuhl im Gebäude • Niedrige Nebenkosten • Perfekt geschnittener Grundriss • Die Wohnung ist nicht möbliert! • Lichtdurchflutete Räume • Dreifachverglaste Fenster und Eichenparkett • Sonniger Balkon in Südost-Ausrichtung • Komfortables Duschbad mit Regendusche • Wohnung ruhig und auch zentral gelegen • Trockener Kellerraum • Fahrradkeller vorhanden

Sonstiges

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