Attraktives Mehrfamilienhaus – Ideal für Monteurwohnungen oder möbliertes Wohnen! Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Apartments wurde in den letzten 10 Jahren umfassend saniert. Der Großteil der Arbeiten erfolgte in den vergangenen 3 Jahren, und aktuell werden noch kleinere Optimierungen vorgenommen, wie der Austausch von Durchlauferhitzern und die Installation neuer Steckdosen. Von den 6 Wohneinheiten sind derzeit 5 frei, sodass Sie direkt mit der Vermietung beginnen können. Ein Apartment im Erdgeschoss ist bereits vermietet; aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters wurden von dieser Wohnung keine Fotos aufgenommen. Highlights der Immobilie: -Sämtliche Elektroinstallationen und Wasserleitungen wurden auf den neuesten technischen Stand gebracht. -Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. -Teile der Dachkonstruktion, insbesondere einige Dachbalken, wurden erneuert. Attraktive Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nähe des Evangelischen Krankenhauses und des Westfield Centro, einem der größten Einkaufs- und Freizeitcenter Europas. Ein Lebensmittelmarkt ist bequem zu Fuß erreichbar – ideal für die zukünftigen Mieter.

Lage

Leben in Oberhausen – Modern, lebenswert und vielfältig Oberhausen, die moderne Großstadt im Herzen der Metropole Ruhr, ist ein attraktiver Wohnort mit vielfältigen kulturellen und sozialen Angeboten. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und überzeugt durch ihre Mischung aus Historie, Kultur und Moderne. Zu den bekanntesten Attraktionen zählen die St. Antony Hütte, der imposante Gasometer, das Schloss Oberhausen, die Rudolf Weber-ARENA, das Ebertbad und das beliebte Einkaufs- und Freizeitcenter CentrO. Neben den kulturellen Highlights punktet Oberhausen auch mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur für Familien: Es gibt ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen, Jugendeinrichtungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Senioren. Entgegen dem allgemeinen Trend zieht es immer mehr Menschen nach Oberhausen – eine Entwicklung, die die Attraktivität der Stadt unterstreicht. Besonders hervorzuheben ist Oberhausen als fahrradfreundliche Stadt. Der Ausbau und die Pflege des Radverkehrsnetzes genießen hier einen hohen Stellenwert – sowohl für die alltägliche Nahmobilität in den Stadtteilen und Quartieren als auch für den Freizeit- und Erholungsverkehr.

Ausstattung

Details zur Aufteilung und Ausstattung der Wohneinheiten Das Mehrfamilienhaus umfasst 6 Wohneinheiten, die jeweils über 2 bis 2 1/2 Zimmer sowie ein Badezimmer verfügen. Drei Wohnungen bieten eine separate Küche oder Kochnische. Bei den anderen drei Wohnungen wurde die Küchenzeile “offen” in den Wohnbereich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine kleine Terrasse, während in der ersten Etage beiden Wohneinheiten ein Balkon angebaut wurde. Ausstattung: Alle Bäder sind gefliest und mit Duschen ausgestattet. In den Wohnräumen ist hochwertiges Laminat als Bodenbelag verlegt. Rollläden sind an den Fenstern der meisten Wohnungen vorhanden; nur bei den beiden Dachgeschosswohnungen fehlen diese. Alle Apartments sind bereits mit funktionalen Küchenzeilen ausgestattet, was die Vermietung erleichtert. Heizung und Energie: Das Gebäude wird umweltfreundlich und sparsam über Fernwärme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über strombetriebene Durchlauferhitzer. Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Sonstiges

Ob Kapitalanleger oder teilweiser Selbstnutzer. Ein hervorragendes Angebot im aktuellen Immobilienmarkt. Fordern Sie bei Interesse ein Exposé mit weiteren Informationen an. Gerne vereinbaren wir in Folge einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, um die Vorzüge dieses Objektes persönlich zu präsentieren. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.