Grundstück: ca. 2013 m² Wohnfläche: ca. 75,58 m² (850,33 / 1000 Anteil) Nutzfläche im Keller: ca. 14,01 m² Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss auf der rechten Seite des Mittelhauses. Die gesamte Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit separaten Eingängen und Hausnummern. Raumaufteilung: – Wohn-/Esszimmer mit Balkon – Küche – Abstellraum – Diele – WC – Schlafzimmer – Badezimmer – Kellerraum Den Bewohnern stehen Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im gemeinschaftlichen PKW-Hof. Die Reinigung des Treppenhauses sowie des Außenbereichs wird von externen Dienstleistern übernommen. Die Wohnung ist seit 2011 an die aktuellen Mieter vermietet, die monatliche Miete beträgt Euro 450,– zuzüglich Nebenkosten. Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. Euro 270,–, inklusive Erhaltungsrücklage sowie Heizkosten. Wasser und Strom werden von jedem Bewohner direkt mit seinem Anbieter abgerechnet. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir bitten darum, von spontanen Besuchen vor Ort abzusehen, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren. Kaufpreis: Euro 152.500,–

Sonstiges

Übernahme: Nach Absprache mit dem Verkäufer Besichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt) Provision: Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite. Hinweis: Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen. Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten) Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Informatie voor Nederlanders: Wij spreken Nederlands! Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!