Dieses attraktive Ladengeschäft in absoluter 1A-Lage der Friedberger Kaiserstraße bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Unternehmen in einem der stärkst frequentierten Bereiche der Innenstadt zu positionieren. Mit einer Gesamtfläche von ca. 90 m², großen Schaufensterfronten und einer optimalen Präsenz zur Hauptlaufstrecke eignet sich die Fläche ideal für Einzelhandel, Showroom, Büro oder eine hochwertige Präsentationsfläche. Dank der großzügigen Verglasung fällt viel Tageslicht in die Fläche und schafft ein helles, einladendes Ambiente, das Ihre Produkte oder Dienstleistungen gekonnt in Szene setzt. Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar und können je nach Bedarf individuell gestaltet werden. Das Objekt steht ab Dezember 2025 zur Verfügung und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sich langfristig in einer stark etablierten und beliebten Innenstadtlage zu positionieren. Hinweis: Gastronomie, Nagelstudios, Kioske, Wettbüros sowie Automatenaufsteller sind nicht erwünscht.

Lage

Anschluss & Erreichbarkeit Die Kaiserstraße befindet sich im Zentrum von 61169 Friedberg und ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Bahnhof / ÖPNV Der Bahnhof Friedberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Anbindungen nach Frankfurt, Gießen und in die gesamte Region. Einkaufsmöglichkeiten Direkte Umgebung mit bekannten Filialisten, Einzelhändlern, Boutiquen, Banken, Apotheken, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Frequenzlage Stark frequentierte Haupteinkaufsstraße mit hoher Sichtbarkeit und einem kontinuierlichen Strom an Laufkundschaft. Parkmöglichkeiten Mehrere Parkhäuser und öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sichern eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden. Straßenverkehr Direkter Anschluss an die B455 sowie kurze Wege zur A5 und A45 ermöglichen eine schnelle regionale Anbindung. Entfernungen & Umgebungsdaten Fußgängerzone / Zentrum: direkt vor der Tür Bahnhof Friedberg: ca. 800 m Autobahn A5: ca. 6 km Autobahn A45: ca. 10 km Frankfurt am Main: ca. 30 km Bushaltestellen: 100–200 m Parkhaus Innenstadt: ca. 150 m B455: ca. 1 km

Ausstattung

Große, durchgehende Schaufensterfronten Ca. 90 m² Gesamtfläche Helle, offene Verkaufsfläche Attraktive 1A-Passantenlage Bodenbelag und Innenräume flexibel gestaltbar WC vorhanden Ab Dezember 2025 verfügbar Nebenkosten: 90 € Nutzung: Ladengeschäft, Büro, Verkauf, Ausstellung

Sonstiges

Für Mietinteressenten erfolgt eine Bonitätsprüfung. Welche Unterlagen erforderlich sind, hängt davon ab, ob es sich um eine natürliche Person, einen Einzelunternehmer, Freiberufler oder ein Unternehmen handelt. Für Einzelunternehmer, Freiberufler & natürliche Personen: – Aktuelle SCHUFA-Auskunft – Selbstauskunft mit Angaben zur gewerblichen Tätigkeit – Aktuelle BWA oder EÜR (falls vorhanden) – Gewerbeanmeldung bzw. Nachweise der beruflichen Tätigkeit Für Unternehmen (GmbH, UG, AG, GmbH & Co. KG, KG, OHG usw.): – Aktueller Handelsregisterauszug – Jahresabschlüsse oder BWAs der letzten 1–2 Jahre – Unternehmens-Bonitätsnachweis (z. B. CRIF, Creditreform, Bürgel) – Legitimationsunterlagen der vertretungsberechtigten Personen – Bei jungen Unternehmen: Patronatserklärung, zusätzliche Sicherheiten oder Kapitalnachweise Für Start-ups & Neugründungen: – Businessplan – Kapital- oder Liquiditätsnachweis – Gewerbeanmeldung bzw. Handelsregisteranmeldung in Vorbereitung – Persönliche Bürgschaft des Geschäftsführers (sofern erforderlich) Besichtigung & weitere Schritte Sobald die erforderlichen Unterlagen vorliegen, stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Wir unterstützen Sie gerne während des gesamten Prozesses – sowohl beim Kauf als auch bei der Anmietung – und stehen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung. Zwischenvermietung, Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.