Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches, 43 Seiten starkes Panorama-Exposee zu. Exklusives Familienheim mit sehr hohen Standards – neuwertig – sehr geschmackvoll – sofort und ohne weitere Investitionen beziehbar. Baujahr 2007 2019 ca. 400.000 EUR Investition für neuen Innenausbau und edle Außenanlagen. Insgesamt alles tip top, neuwertig, sehr hoher Wohnwert, pfiffige Details, sehr großes Platzangebot: – Sehr schön eingewachsenes super privates Grundstück – Herrliche Süd-/Westausrichtung – Wunderbarer Sonnenlauf – Ruhige Stadtrandlage im Grünen – Großzügiges Wohnzimmer mit hellem Essbereich – ehemals offene und heute abgeschlossen Küche – 3 Schlafzimmer, – Tageslicht-Vollbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC – Großes Dachstudio – pfiffige Details – Duschbad (mit Fenster) – Durch große Abböschung: sehr heller Hobbyraum mit Tageslicht – Sehr aufwändig gestaltete Außenanlagen – Hochwertiges Gartenhaus – Einzelgarage – Carport Stark gehobene Ausstattung Sparsam: Energieausweis mit sehr niedrigen Werten Verfügbar: mit Kaufpreiszahlung sofort ohne weitere Investitionen beziehbar Kaufpreis: 1.370.000 EUR Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt. Abwälzung gemäß BGB 656 d. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.

Lage

Ruhige, idyllische Lage abseits vom Trubel. Reine Anliegerstraße ohne Schleichverkehr. Die Nachbarbebauung ist geprägt von sehr gepflegten Einzel- und Doppelhäusern. Die zu verkaufende Hauseinheit liegt versteckt, ist auf dem Grundstück hintergelagert und weist eine herrliche Süd-West-Ost-Ausrichtung auf. Die Abstände zu den Nachbarhäusern und umliegenden Bäumen sind sehr angenehm und lassen somit die Sonne ohne große Verschattungen auf das Grundstück scheinen. Das Ortszentrum mit vielerlei Geschäften u.a. Supermarkt, Bäcker, Friseure, Banken, Apotheke, Ärzte wie die Grundschule und auch Kinderhort und -garten ist schnell erreicht.