Diese wunderschöne helle und ruhige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, mit nur 5 Parteien, auf einem schön angelegten Grundstück nahe dem Ortskern von Wellingsbüttel. Die ca. 66 m² verteilen sich auf 2 Zimmer, von denen jeweils ein großzügiger Balkon abgeht. Mit einer Raumhöhe von ca. 3,70 m und hohen Fensterfronten ergibt sich ein lichtes, transparentes Raumgefühl. Im Zentrum der Wohnung befindet sich die offene Küche (Herd/Ofen und Geschirrspüler sind neu), welche vom Wohnzimmer abgeht. Das große Bad mit Dusche und Wanne und der geräumige Flur, in welchem sich ein praktischer Einbauschrank befindet, komplettieren diesen besonderen Grundriss. Zum Umfang der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Ebenso steht der Allgemeinheit ein Waschkeller mit münzbetriebener Maschine und ein Trockenraum zur Verfügung. Außer Strom (2 Verträge / Nachtspeicherheizung, Wohnungsstrom) ist alles andere in den Nebenkosten enthalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein befristetes Angebot über einen Zeitraum von ca. 3 Jahren bis Ende 2027. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Lage

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung liegt im beliebten und grünen Stadtteil Wellingsbüttel. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Villen- und Einzelhausbebauung aus. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV sind Sie zügig in der Innenstadt. Der Ortskern von Wellingsbüttel liegt fußläufig mit all seinen Geschäften, Supermärkten und dem 2x stattfindenden Wochenmarkt. Hier finden Sie eine gewachsene Infrastruktur. Auch das überregional bekannte Alstertal Einkaufszentrum, AEZ ist nicht weit. Die Nähe zum Alstertal bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Den Flughafen und die A7 erreichen Sie mit dem Auto in 25 Minuten.

Ausstattung

* Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 * Wohngemeinschaft mit 5 Parteien im Haus * Wohnung liegt im Dachgeschoss * Großes Bad mit Vollbad / Dusche * Glasfaseranschluss * Tiefgaragenstellplatz * Kellerabteil * Parkett * 2 Balkone * Fußbodenheizung (Nachtspeicher) * Einbauküche * Schöner Grundriss * Große Fensterfronten, besonders hell * Große Einbauschränke im Flur * Befristeter Mietvertrag

Sonstiges

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