Objektbeschreibung:
Entdecken Sie diese moderne Praxisfläche zur Miete, ideal für Kinderärzte, Hausärzte oder Physiotherapeuten. Die Praxis/Büro verfügt über 4 Zimmer und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert, sodass Sie als Erstbezieher nach der Sanierung einziehen können.
Die Ausstattung ist funktional und praktisch gestaltet, um den Anforderungen einer medizinischen Praxis gerecht zu werden. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat, das sowohl pflegeleicht als auch langlebig ist.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Außenstellplatz ( 4 x a 50,00€ zzgl. ), der Ihren Patienten und Mitarbeitern bequeme Parkmöglichkeiten bietet. Zusätzlich verfügt die Praxis über zwei separate WC-Einheiten, um den Komfort für Ihre Besucher zu gewährleisten.
Genießen Sie die sonnigen Momente auf dem eigenen Balkon, der nicht nur eine angenehme Pause während des Arbeitstages ermöglicht, sondern auch für Ihre Patienten eine einladende Atmosphäre schafft.
Die Lage in Karben ist optimal, insbesondere da sich im Erdgeschoss ein Kindergarten befindet. Dies macht die Praxis besonders attraktiv für Kinderärzte oder Pädagogen und gewährleistet eine stetige Nachfrage.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Praxis in einem modernen und gut ausgestatteten Umfeld zu etablieren.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Karben, in der Dieselstraße 1 – einem etablierten Misch- bzw. Gewerbegebiet mit guter Anbindung und vielfältiger Infrastruktur. Karben liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, nur ca. 15 km nordöstlich von Frankfurt am Main, und erfreut sich dank der Nähe zur Metropole wachsender Beliebtheit.
Die Dieselstraße ist geprägt durch gewerbliche Nutzungen, Dienstleistungsbetriebe und kleinere Produktionsunternehmen. Gleichzeitig ist das Wohnumfeld nicht weit entfernt, was die Lage sowohl für gewerbliche als auch kombinierte Nutzungen attraktiv macht.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung ist hervorragend: Über die B3 und die nahegelegene A661 sowie A5 erreicht man Frankfurt, Bad Vilbel, Friedberg oder Gießen in kurzer Zeit. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut – der S-Bahnhof Karben (S6 Richtung Frankfurt/Friedberg) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Stadtzentrum von Karben ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Fazit:
Die Lage in der Dieselstraße bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine verkehrsgünstige, gut angebundene Adresse im wirtschaftsstarken Umland von Frankfurt suchen. Gleichzeitig profitieren Sie von der dynamischen Entwicklung der Region und dem hohen Standortpotenzial.
Sonstiges
Die Provision für den Mieter in Höhe von 3,0 Kaltmieten auf den Mietpreis zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte senden Sie uns dazu eine schriftliche Anfrage.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten! Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.