Immobilienmakler Objekt
Immobilienmakler Objekt
Objekt ID : 41806

Modernes Wohnen in der beliebten Gartenstadt-Siedlung in Leuna

Wohnfläche : 55.00 m²
Stadt : Leuna
Baujahr : 2020




Show

Beschreibung

Diese moderne Etagenwohnung, im Herzen von Leuna gelegen, bietet eine ideale Wohnlösung für Paare, Singles und Studenten. Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Ein nahegelegener Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe für Familien mit Kindern attraktiv ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² verteilt auf 2 Zimmer, bietet die Wohnung im 1. Obergeschoss links eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und ist perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wurde 2020 erbaut und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Fußbodenheizung für wohlige Wärme, moderne Jalousien für optimale Lichtregulierung und ein stilvolles, halbhoch gefliestes Bad mit Dusche. Ebenfalls ist eine Einbauküche vorhanden. Die massive Bauweise sorgt für eine solide und langlebige Struktur. Die Gasheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2020, garantiert effiziente Wärmeversorgung. Alle Fenster und die Elektrik sind auf dem neuesten Stand, was den modernen Charakter der Wohnung unterstreicht. Eine Garage kann für 60 EUR monatlich angemietet werden, was in dieser zentralen Lage einen besonderen Vorteil darstellt. Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Lage. Sie ist ideal für alle, die eine zentrumsnahe und dennoch ruhige Wohnumgebung suchen. ✅️ virtuelle Online-Besichtigung ✅️ 55 m² Wohnfläche ✅️ Einbauküche ✅️ Balkon mit Ausblick ✅️ Garage anmietbar

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung in Leuna. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die ein harmonisches Wohnbild schaffen. Die Siedlung zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Leuna bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Der Ort liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesautobahnen A9 und A38, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Leipzig, Halle und Merseburg ermöglichen. Diese Städte sind in weniger als 30 Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten sowie kulturelle und freizeitliche Angebote. Der Bahnhof in Leuna bietet regelmäßige Zugverbindungen, die eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen in Leuna diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen zur Verfügung, die den Bewohnern einen hohen Komfort bieten. Erholungsmöglichkeiten finden sich in der Umgebung reichlich. Der nahegelegene Saale-Elster-Auenwald lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine willkommene Abwechslung zum Alltag. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Parks und Grünflächen, die zur Entspannung und Freizeitgestaltung genutzt werden können. Leuna, bekannt durch seine historische Bedeutung in der Chemieindustrie, bietet eine interessante Mischung aus Tradition und Moderne. Die Nähe zu den bedeutenden Wirtschaftszentren und die hervorragende Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und solche, die die Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Ruhe suchen.

Sonstiges

TIPP: Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen. Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular. Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.
Mehr lesen

Bausubstanz & Energieausweis

Flächenangaben

Fotos

Teilen Sie Ihre Wunschimmobilie

Interesse am Objekt?

Melden Sie sich kostenlos an und schicken Sie dem Anbieter noch heute Ihr Like!
Kostenlos

Kontaktanfrage an den Immobilienanbieter

Pflichtfelder sind mit einem Sternchen (*) gekennzeichnet.

Deine Nachricht wird von immo2find.de zum Schutz vor verbotenen Aktivitäten vor der Weiterleitung an den Immobilienanbieter geprüft.

Finanzierungsangebot direkt anfragen?

Dr. Klein - Die Partner für Ihre Finanzen

Klasse, dass Sie sich zur Finanzierung der Immobilie von unserem exklusiven Finanzierungspartner Dr. Klein beraten lassen möchten.

Damit Sie vom Anbieter der Immobilie und auch von unserem Finanzierungspartner Dr. Klein direkt erreicht werden können, klicken Sie bitte auf einen der beiden Button - Anmelden oder Registrieren!
Falls Fragen auftreten zögern Sie bitte nicht und kontaktieren Sie uns persönlich!

Kontaktanfrage an den Immobilienanbieter

Du bist bereits registriert?

Pflichtfelder sind mit einem Sternchen (*) gekennzeichnet.

Deine Nachricht wird von immo2find.de zum Schutz vor verbotenen Aktivitäten vor der Weiterleitung an den Immobilienanbieter geprüft.