Wir bieten Ihnen hier im exklusiven Alleinauftrag und für den Käufer provisionsfrei ein mit Altbestand bebautes Grundstück an. Die Abrisskosten werden vom Käufer übernommen. Ein Angebot für den Abriss liegt bereits vor. Näheres hierzu unter dem Punkt Bebaubarkeit. Die bauliche Nutzung des Bestandgebäudes ist für Wohnen wie auch Gewerbe (gemäß allgemeinem Wohngebiet) genehmigt. Dieses großzügige Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, ein eigenes Bauvorhaben in Meerbusch zu verwirklichen. Mit einer Breite von ca. 36 Metern und einer Tiefe von fast 40 Metern bietet das Grundstück genügend Platz, um die eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse von einem anspruchvollen Wohnhaus zu realisieren. Das Grundstück ist ideal für Familien geeignet, die eine familienfreundliche Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben suchen. Die naturnahe Lage an der Ortsgrenze von Osterrath mit Blick auf Wiesen und Felder sorgt für eine entspannte Atmosphäre, was zu einer besonders angenehmen Wohnqualität beiträgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Mit diesem Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer ländlichen Lage von Meerbusch zu bauen. Wer auf der Suche nach einem gleichmäßig geschnittenen Grundstück mit optimaler Anbindung ist, der kauft und baut hier goldrichtig!

Lage

Die Stadt Meerbusch liegt linksrheinisch im Rhein-Kreis-Neuss im Regierungsbezirk Düsseldorf und grenzt an die Städte Düsseldorf, Krefeld, Willich, Duisburg und Neuss. Meerbusch besteht aus acht Ortsteilen, verfügt über hervorragende Autobahnanbindungen (A 44, A 52 und A 57) und einen gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr. Die Nähe zum Flughafen Düsseldorf International und dem Düsseldorfer Messegelände, zur Düsseldorfer Innenstadt, die Fährverbindung zum rechtsrheinischen Düsseldorf Kaiserswerth, sowie der Bahnhof in Osterath bieten viele Vorteile. Die direkte Anbindung nach Düsseldorf, Krefeld und Köln, sowie fußläufig sehr gut erreichbare ÖPNV Verbindungen sprechen für sich. Die Felder in Nähe des Hauses laden zu Spaziergängen, zum Radfahren oder zum Joggen ein. Im Einzugsbereich u.a. von Düsseldorf, Willich, Krefeld und Neuss gelegen, entwickelte sich Meerbusch zu einem der beliebtesten Wohnstandorte mit einem hohen sozialen Level. Die Kunst- und Kulturangebote sind vielfältig und sportliche Angebote sind ebenfalls reichlich vorhanden. Das Haus befindet sich in einer ländlichen Tempo 30-Zone in Außenrandlage. Der in wenigen Minuten erreichbare Ortskern bietet vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z.B. Aldi und Edeka, Ärzteversorgung und Apotheken, gastronomische Angebote, Buchläden, Frisöre, Banken, Baumarkt usw.. Ebenso zahlreiche Kindergärten und -Tagesstätten, sowie die Städtische Reallschule von Meerbusch. Das städtische Gymnasium befindet sich in Meerbusch Strümp. Das Mataré-Gymnasium und die Maria-Montessori-Gesamtschule befinden sich im angrenzenden Ortsteil Büderich.

Sonstiges

Achten Sie die Privatsphäre und nehmen Sie zunächst nur eine diskrete Außenbesichtigung vor. Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder werden Sie Fan auf auf unserer Facebookseite (www.fb.com/rheinland.immo) oder auf INSTAGRAM unter “rheinland.immo”. Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert! Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen als Erstinformation. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank. Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten: Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Falls das Objekt nicht ausdrücklich als “Provisionsfrei” angeboten wird, ist die Provision als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird. Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird. Alle Gespräche sind über die im Exposé angegebene Ansprechpartnerin zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.