Die hier angebotene Immobilie liegt im 1. Obergeschoss eines
6-Parteien-Hauses eingebettet in ein gepflegtes Ensemble von Mehrfamilienhäusern mit großzügigen Gärten und schönem Baumbestand.
Auch die unmittelbare rückwärtige Straßenumgebung zeichnet sich durch viel Grün sowie kostenfreie zahlreiche PKW-Parkplätze aus.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Wohnungsflur, da er über die gesamte Breite des Raumes über Fenster verfügt. Auf Grund des Zimmergrundrisses können Sie in diesem Raum auch gut eine kleine Büroecke einrichten.

Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches Ihnen Zugang zum Schlafzimmer, Badezimmer und zur Küche bietet. Alle Räume sind hell und wirken daher freundlich.
Eine Tatsache ist aber auch, dass Sie hier Arbeitsleistung und moderne Materialien investieren müssen.
Bitte beachten Sie, dass dieses bereits bei der Preiseinwertung der Immobilie berücksichtigt wurde.

Die Wohnung kann nach Kauf kurzfristig zur Selbstnutzung an die neuen Eigentümer übergeben werden.

Wer die Chance nutzen möchte, sich die schön gelegene und komplett nach eigenen Vorstellungen zu sanierende Wohnung zu sichern, sollte sich kurzfristig melden.

Lage

Fußläufig zur Linner Altstadt gelegen erreichen Sie den Mühlenbach, den Greiffenhorstpark oder die mittelalterliche Burg in wenigen Minuten von Ihrer neuen Wohnung.
Zahlreiche gut ausgebaute Wege und weitläufiges Grün zeichnen die unmittelbare Umgebung aus und eignen sich zum Joggen oder für Spaziergänge.

Tagsüber gut zur Arbeit kommen und nach Feierabend das weitläufige Grün der Umgebung genießen.
Der öffentliche Personen-Nahverkehr mit der Straßenbahnlinie 044, den Buslinien 047 und 059, dem kurzen Weg zum Bahnhof Linn und die gute Anbindung zur Autobahn 57 oder Bundesstraße B 288 ist hier gut ausgebaut.

Von Krefeld Linn aus erreichen Sie zudem verkehrsgünstig die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Meerbusch, Duisburg und Mönchengladbach.

In der näheren Umgebung und fußläufig erreichbar befinden sich zudem diverse Geschäfte wie z.B. ein/e- Poststelle, Bäckerei, Supermarkt, Buchhandlung, Frisör, Physiotherapiepraxis, Drogerie, Cafe, Apotheke, Ärzte verschiedener Fachrichtungen , Kiosk und für Ihren tierischen Liebling eine Filiale von Freßnapf und eine Tierarztpraxis.

Ausstattung

++ 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss
++ großzügiger Flurbereich
++ innenliegendes Badezimmer
++ Kellerabteil
++ Gemeinschaftstrockenraum

Sonstiges

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Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.

Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als “Provisionsfrei” angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.