Willkommen in einer charmanten, einladenden Immobilie, die perfekt für Familien und Paare geeignet ist, die das Leben in einer ruhigen, idyllischen Umgebung schätzen. Dieses Einfamilienhaus, eingebettet in eine malerische Ortschaft, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf sechs geräumige Zimmer. Das Haus, erbaut im Jahr 1950, besticht durch seine solide Massivbauweise und eine Putz-Außenfassade, die dem Gebäude einen zeitlosen Charakter verleiht. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Basis, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Fenster, die 1995 installiert wurden, sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und bieten effektiven Sicht- und Sonnenschutz durch Jalousien. Ein Highlight ist die moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021, die für behagliche Wärme sorgt. Die zentrale Warmwassererzeugung und das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster, bieten zusätzlichen Komfort. Das Dach wurde im Jahr 2000 saniert, was die Langlebigkeit der Immobilie unterstreicht. Der Außenbereich umfasst einen Hof mit Grünstreifen auf einem Grundstück von 272 m² und einen Stellplatz im Freien. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für ein neues Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft. ✅️ virtuelle Online-Besichtigung ✅️ ca. 129 m² Wohnfläche ✅️ 6 geräumige Zimmer ✅️ moderne Gas-Zentralheizung (2021) ✅️ ruhige, familienfreundliche Lage

Lage

Das charmante Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Siedlung, die durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung ist von einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre geprägt, die sowohl Familien als auch Singles und Senioren anspricht. Wiederstedt ist ein beschaulicher Ortsteil, der zur Stadt Arnstein im malerischen Harzvorland gehört. Die Lage bietet eine ideale Verbindung zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Die Nähe zur Bundesstraße B180 sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, die umliegenden Städte wie Aschersleben und Hettstedt in kürzester Zeit zu erreichen. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn A14 von Vorteil, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten wie Halle (Saale) und Magdeburg bietet. Der Ort selbst bietet eine solide Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den benachbarten Stadtteilen schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der umliegenden Landschaft ein, die durch ihre sanften Hügel und grünen Wälder besticht. Ein besonderes Highlight der Region ist das Schloss Wiederstedt, welches als Geburtsort des berühmten Dichters Novalis bekannt ist. Es bietet kulturell Interessierten eine spannende historische Perspektive und ist ein lohnenswertes Ausflugsziel in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit, die sowohl Erholungssuchende als auch Berufspendler gleichermaßen anspricht.

Sonstiges

TIPP: Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen. Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular. Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.