Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Helbra, ideal für Familien und Paare, die eine entspannte und dennoch gut angebundene Umgebung suchen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m², verteilt auf 3 Zimmer, und ist eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 665 m². Der Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und ist ein Paradies für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber. Das Haus, erbaut im Jahr 1956, besticht durch seine massive Bauweise und wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Die Gasheizung aus dem Jahr 1995 sorgt für wohlige Wärme, während das Dach im Jahr 2000 saniert wurde, was für eine gute Energieeffizienz und Schutz vor Witterungseinflüssen sorgt. Die teilweise unterkellerte Immobilie bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m², ideal für Stauraum oder Hobbyräume. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus Dusche und Wanne im Badezimmer, die Flexibilität und Komfort bietet. Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie einen Stellplatz im Freien, was ausreichend Parkmöglichkeiten sicherstellt. In der näheren Umgebung finden sich Annehmlichkeiten wie ein Spielplatz, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung, die den Alltag erleichtern. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was das Haus besonders attraktiv für Familien macht. Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte eine hervorragende Mischung aus komfortablem Wohnen und praktischer Lage: ✅️ virtuelle Online-Besichtigung ✅️ 3 Zimmer auf ca. 78 m² Wohnfläche ✅️ Großzügiges Grundstück von ca. 665 m² ✅️ Massivbauweise mit saniertem Dach ✅️ Garage und Stellplatz im Freien

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb einer etablierten Wohnsiedlung in Helbra. Diese Ortschaft bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Anbindung. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schafft. Helbra liegt verkehrsgünstig und ist gut in die regionale Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B180 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten Eisleben und Sangerhausen. Die Autobahn A38 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine zügige Anbindung an Leipzig und Göttingen ermöglicht. Der Ort selbst verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Für Pendler ist der Bahnhof in Eisleben eine praktische Option, um größere Städte zu erreichen. In der Umgebung laden zahlreiche Erholungsmöglichkeiten zur Freizeitgestaltung ein. Die reizvolle Landschaft des Mansfelder Landes bietet Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die zur Entspannung einladen. Historisch Interessierte finden in der Region Sehenswürdigkeiten wie das Lutherdenkmal in Eisleben, das die kulturelle Bedeutung der Region unterstreicht. Insgesamt ist Helbra eine attraktive Wahl für Familien und Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an städtische Zentren schätzen.

Sonstiges

TIPP: Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen. Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular. Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.