Das charmante Einfamilienhaus in Grüner Steg 2, 06347 Heiligenthal, bietet eine Wohnfläche von ca. 184 m² auf einem Grundstück von 620 m². Mit 6 Zimmern, Baujahr 1911 und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, ist es ideal für Familien. Die Immobilie verfügt über eine ÖL-Heizung (ca. 1995), Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und eine gemütliche Terrasse. Ebenso ist ein großer Garten vorhanden, welcher jedoch neu hergerichtet werden muss. Die Mikrolage in Heiligenthal bietet eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung mit guter Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und die Garage sowie der Stellplatz im Freien sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. ✅️ Virtuelle Online-Besichtigung verfügbar ✅️ Öl-Zentralheizung aus ca. 1995 ✅️ Freier Gestaltungsspielraum ✅️ Gewölbekeller ✅️ Gemütliche Terrasse am angrenzenden Garten für entspannte Stunden an der frischen Luft

Lage

Die Immobilie befindet sich in Heiligenthal, ein charmanter Ort im Herzen Deutschlands. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus, eingebettet in grüne Wiesen und Wälder. Heiligenthal punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Ortschaft bietet zudem verschiedene Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten, welche die Lebensqualität in Heiligenthal bereichern. Die Lage der Immobilie in Heiligenthal zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung aus. Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht ein unkompliziertes Pendeln in umliegende Städte. Diese Verkehrsanbindung macht die Region auch für Berufspendler attraktiv. Heiligenthal selbst präsentiert sich als traditionelle und lebendiges Örtchen, die ihren Bewohnern ein harmonisches Lebensumfeld bietet. Die Wohnsiedlung, in welcher die Immobilie eingebettet ist, besticht durch ihre Ruhe und Gemütlichkeit. Insgesamt bietet Heiligenthal eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und naturverbundener Lebensqualität, die den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort macht.

Sonstiges

TIPP: Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen. Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular. Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH ist der alleinige Interessenvertreter der Verkäuferseite und vereinbart mit den innen weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit innen zustande. Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des in/s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.